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福州【江山天悦】

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江山天悦小区位于连江县金凤北路与杉塘路交叉口西北角，开发商为福建融旷明亚置业有限公司。

拟建住宅小区项目，总用地面积68790平米，容积率：1.8（含1.8）以上，2.0（含2.0以下），计容建筑面积≤137580平方米，建筑密度：28%（含28%）以下，绿地率：35%（含35%）以上，建筑高度：控制在80米以下（含80米）。主要建筑面积:175717平方米。

项目总投资91760万元。其中：土建投资41000.0000万元，设备投资 2600.0000万元（其中：拟进口设备，技术用汇 0.0000万美元)，其他投资48160.0000万元。

建设起止日期为2023年11月至2027年5月。

今年10月12日连江县举行今年第七次土地公开出让活动。其中，连地拍卖[2023]7号地块被个人买家高细忠以44100万元竞得该地块，溢价率6.6%，成交楼面价3205元/㎡。

2023年10月24日，高细忠注册成立了福建融旷明亚置业有限公司，并担任法定代表人。并持股51%，另两个股东分别为福建亚笔月置业有限公司（持股33%）、山东伯特利投资控股集团有限公司（持股16%）。

本次取得备案的“江山天悦项目”便是连地拍卖[2023]7号地块。

连地拍卖[2023]7号，编号为350122-DPQ-F-54-03号。地块位于连江县金凤北路与杉塘路交叉口西北角，占地103.18亩，规划用途：住宅、零售商业用地；容积率：≥1.8且≤2.0；限高：≤80米。

目前，融旷置业在连江先后开发了融旷格林学府、融旷明豪江山云起。其中，江山云起还是连江首个第四代住宅项目。

如今，融旷此次备案的地块备案名确定为“江山天悦”，将打造其又一“江山”系列项目。

户型鉴赏

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