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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福清土地拍卖记录获悉，2023年2月23日，经过激烈竞价，个人买家王命淋以5.3亿元摘得福清宗地2024拍-06号，成交楼面价4051元/㎡。

福清宗地2024拍-06号对应楼盘即为“观溪壹号领郡”。

出让公告显示，2024拍-06号位于宏路街道，土地用途为居住用地—城镇住宅用地，商业服务业用地—商业用地（含零售商业用地）、商务金融用地。

规划设计主要指标:

土地面积：43613㎡；容积率：2.0-3.0；建筑密度：28%-35%；绿地率：30%-35%；住宅建筑限高：100米；土地使用年限（年）：住宅用地70年、商服用地40年；开竣工时间：土地交付之日起6个月内动工、自开工之日起36个月内竣工。

出让公告约定，项目建成后南侧零售商业设施其中约1500m²（误差100m²）可分割销售、分割发证；其余零售商业设施约19000m²（误差500m²）及商务金融设施约13000m²（误差500m²）产权由竞得者自成交之日起自持40年，自持期间不可分割销售、分割发证。

据了解，观溪壹号领郡项目将打造集第四代生态住宅（高层住宅）、别墅（多层住宅）和商业设施于一体的综合体项目，其中，商业设施包括地块南侧规划的沿街商业，以及北侧规划一栋造型独特的商务办公楼（企业总部大楼）与全玻璃幕墙的沿江商业体。

这也是继江山壹号之后，观溪片区将再添一个自带集中式商业的商住项目。

同时，观溪壹号领郡项目规划的商务办公楼和沿江商业体也将成为该片区的地标建筑。它的到来，既能有效地弥补区域内中大型商业配套不足的缺憾，又能进一步满足周边居民日常消费需求，可谓是锦上添花。

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