龙岩市东山小区控制性详细规划公示

龙岩市东山小区控制性详细规划公示

（来源：龙岩市城乡规划局 ）

一、区位及规划范围

　　本地块位于龙岩中心城区主城区350802-15-C基本单元内，天星路与东外环路交叉口西南侧。规划用地面积(出让用地面积) 50469㎡（75.7亩）。

二、功能与开发强度控制

　　1、住宅用地--城镇住宅用地(普通住宅）

　　2、容量：本规划用地范围内计容建筑面积≥141314 ㎡且＜166547㎡。

三、土地使用及建设控制

　　1、土地使用性质：居住用地R2，

　　 2、地块控制指标：

　　（1）容积率≥2.8且＜3.3；

　　（2）建筑密度12%～18%；

　　（3）绿地率30%-35%；

　　（4）建筑控制高度H≤100m；

　　3、建筑退让：详见地块规划图则。

　　4、机动车出入口：详见地块规划图则。　　

四、“五线”控制

　　1、绿线控制：东外环路西侧4.4-15.4米宽的公共绿化带（详见地块规划图则），该绿化带为公共开放绿地，由项目业主建设，纳入园林主管部门统一管理，不得围合、占用。

　　2、紫线控制：无。

　　3、黄线控制：无。

　　4、蓝线控制：无。

　　5、红线控制：地块东部规划15米公共道路，位于规划用地界线内的部分（含地下管线）应由项目业主承建，且建成后不得围合封闭。

（以下图片点击图片放大查看，看不清的点击底部阅读原文）