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鲁能枕湖雅苑

鲁能地产隶属于相城区渭塘板块，位于阳澄湖镇顺贤路西的位置。距离项目1.5公里范围内有欧德福超市，3公里范围内有东方时代广场。苏润万家城市生活广场等商业配套，基本的购物需求都可以得到满足。

鲁能地产地块占地面积192054㎡是一宗商住地块，由两块地组成，其中地块一占地面积138695㎡，为70年产权的城镇住宅用地，容积率大于1小于等于1.05。

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地块二占地面积53359㎡，为40年产权的商服用地，容积率小于等于1.0。

鲁能泰山9号主推高端住宅产品，联排别墅建筑面积约260平米通过入户形式和景观设计将前后两排建筑，打造成组团形成院子的形式。

在高重复率的样式排布中，形成一个个小的组团，有效促进小区邻里之间互动，形成良好的居住氛围。

除了主力产品联排别墅(29栋)外，鲁能泰山9号还有6栋5层洋房、13栋类独栋，24栋叠加别墅、9户双拼别墅，小区内有双会所配套。

项目信息

开盘时间：2020年6月29日

交房时间：2021年12月底交房

楼盘地址：环湖北路与顺贤路交汇处

物业公司：鲁能物业

开 发 商：苏州鲁能广宇置地有限公司

建筑特色：经济住宅

所在区域：相城 阳澄湖

建筑类型：小高层 高层

建筑面积：248500㎡

占地面积：192054㎡

规划户数：914户

产权年限：70年

项目类型：住宅 别墅

装修情况：毛坯

物 业 费：2.52元/平米/月

容 积 率：1.05

绿 化 率：37%

停 车 位：1537个

项目介绍

枕湖雅苑位于相城区阳澄湖镇环湖北路南、顺贤路西侧，用地面积为138695m2，建筑面积217229.75m2，其中计容建筑面积145629.75m2，包括低层住宅25000m2，多层住宅114930m2，公共服务用房2699.75m2，幼儿园3000m2，容积率1.05。 区位介绍

鲁能地产隶属于相城区渭塘板块，位于阳澄湖镇顺贤路西的位置，距离项目1.5公里范围内有欧德福超市，3公里范围内有东方时代广场，苏润万家城市生活广场等商业配套，基本的购物需求都可以得到满足。 规划设计

鲁能地产地块占地面积192054㎡，是一宗商住地块，由两块地组成，其中地块一占地面积138695㎡，为70年产权的城镇住宅用地，容积率大于1小于等于1.05；地块二占地面积53359㎡，为40年产权的商服用地，容积率小于等于

周边设施

教育设施：博星瑞教育、优学教育(阳澄湖镇城管中队东北)、乐知教育、大风车文化艺术培训中心、苏州市相城区阳澄湖镇成人教育中心校、芝麻艺术绘画创想空间、海伦钢琴教室、优+少儿艺术培训、湘城小学、湘城幼儿园

购物：欧德福(阳澄湖店)、美购超市(湘园店)、百润发玛特、阳澄湖·湘洲商业街、欧润玛生活超市、上海莲都超市(思贤家园东北)、大食汇休闲食品、老许渔具、相城镇相洲路余音琴行、聚金阁

公园：阳澄湖镇市民运动公园、法治文化园

户型图

260联排户型

5室3厅3卫

建筑面积：约260平米

参考总价：约592万/套

鲁能枕湖雅苑别墅2室2厅1卫户型,建面约79.0平米：

【客厅】客厅大进深，大面宽设计，多功能与一体。

【主卧】飘窗设计，让生活起居真正接近阳光。

【次卧】南北次卧，空间尺度合适，舒适宜居。

【卫生间】明卫设计，随处可展现生活最亮丽的色彩。

【阳台】阔绰南阳台，拥有更多阳光的宠爱。

79平户型

2室2厅1卫

建筑面积：约79平米

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