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榕发·揽湖郡：福州改善型湖居的理想之选

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随着福州城市的不断发展和物质生活的日益丰富，居民对居住品质的追求日益深刻。改善型住宅已成为当前福州主城芯的主流需求，特别是在东二环晋安湖板块，这一趋势尤为明显。

晋安湖，作为福州主城芯最大的生态湖泊，不仅串联起晋安湖公园、牛岗山公园、鹤林生态公园，形成福州版的“中央公园”，更以其独特的生态环境和丰富的文化资源吸引着众多城市菁英。环晋安湖规划建设中的摩天轮、市群艺馆、市少儿图书馆、市科技馆等公建地标艺馆，进一步提升了这一区域的文旅价值。

首付60万起 抢住晋安湖

建面约77-126㎡地铁旁湖岸纯商住区

占地面积：约23615㎡

建筑面积：约94745㎡

容积率：约3.0

（容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1．5，绿地率应不低于40％。）

产品规划：项目共建设7栋住宅（西侧3栋17层，东侧4栋29层），纯商住区

户型规划：

1/2/3#(17F，架空)，独梯独户，独立入户前厅；

5/6/7/8#(29F，架空)，2梯4户。

然而，晋安湖板块的住宅产品普遍以140㎡以上的超级大平层为主，高总价、高门槛让许多寻求理想改善居所的城市菁英望而却步。但正是在这样的背景下，榕发·揽湖郡项目应运而生，为追求高品质生活的家庭提供了一个难得的机会。

榕发·揽湖郡，作为福州建发继榕发·观湖郡之后在晋安湖全新开发的又一力作，不仅占据了东泰禾广场商圈的优越位置，更直线距离晋安湖公园仅约150米，地铁4号线横屿站也近在咫尺。项目周边的教育资源同样丰富，包括鼓山中心小学(榕博集团成员校)以及建设中的潭桥小学等。无论是地段价值、生态宜居指数，还是生活便利性、未来子女教育等，榕发·揽湖郡都展现出了强大的竞争力。

在户型设计上，榕发·揽湖郡更是充分考虑了城市菁英的实际需求。建面约77-126㎡的三至四房户型，以湖居生活风情理念为先导，全明通透格局，高效利用每一寸空间。这样的设计不仅满足了从两口之家到三代同堂的成长型家庭需求，更让追求高质量生活的两人世界找到了理想的归宿。

榕发·揽湖郡以其优越的地段、完善的配套、贴心的户型设计，成为了福州改善型湖居的理想之选。在这里，城市菁英们可以享受到湖居生活的宁静与惬意，实现心中理想的改善之梦。

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