【地块评测】2017拍-12(曹溪浮坑住宅1号出让地块)综合评测

住在龙岩 2017-10-18 10:35:00
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【地块评测】2017拍-12 (曹溪浮坑住宅1号出让地块)综合评测 导读:据龙岩市国土资源局公告显示,2017年10月24日上午9时将公开拍卖出让4幅地块,两幅均为纯住宅用地,一幅为商住用地,一幅为住宅和公共管理服务用地。小编于近日实地考察了其中位于乘风路与莲庄南路交叉口东北侧(曹溪浮坑住宅1号

【地块评测】2017拍-12

(曹溪浮坑住宅1号出让地块)综合评测

导读:据龙岩市国土资源局公告显示,2017年10月24日上午9时将公开拍卖出让4幅地块,两幅均为纯住宅用地,一幅为商住用地,一幅为住宅和公共管理服务用地。小编于近日实地考察了其中位于乘风路与莲庄南路交叉口东北侧(曹溪浮坑住宅1号出让地块),综合测评如下:

(地块区位)

地块基本信息:

宗地编号:2017拍-12 地块位置:乘风路与莲庄南路交叉口东北侧 规划用地面积:40367平方米 出让用地面积:38197平方米 起拍楼面价:2000.37元/平方米 土地用途:住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)、商服用地-批发零售用地(商场、不含商业办公) 容 积 率:≥2.4且<2.7 建筑密度:15%-20% 绿 化 率:30%-35% 出让年限:住宅用地70年、商服用地40年

地块区位价值评估:

2017拍-12地块位于东山人居板块,毗邻恒大·绿洲项目,可享受东山板块内的配套,且离龙岩万达广场较近为以后的生活提供便利。项目规划为纯住宅用地。

(地块现状实景)

优势分析: 1、建设用地现状平整,不易发生地质灾害。 2、地块属于净地,有利于后期规划建设 3、可共享东山人居板块内的配套资源 劣势分析: 1、地块临近马路边,或带来一定的噪音污染 2、地块较小未来很难建成大型小区及园林 编者按:本次拍卖地块位置尚佳,让我们一起静待10月24日的拍卖盛况,届时KK也将为大家图文直播此次地块拍卖大会,敬请期待。

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