火爆土拍!龙岩四幅地块总吸金14.32亿元,恒大揽获3幅!德兴1幅!

龙岩网 2017-10-24 13:47:00
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今日上午,龙岩土地交易市场迎来四幅地块拍卖出让,这是继6月、7月土拍潮之后的又一拍卖。这次土拍在全国房地产市场降温大背景下依旧引爆了一波热潮,吸引了恒大、德兴、碧桂园、厦鑫、融信、新景地等6家地产商到场角逐,最终恒大地产揽获了3幅地块,另一幅由本土开发商德兴地产拿下。

     今日上午,龙岩土地交易市场迎来四幅地块拍卖出让,这是继6月、7月土拍潮之后的又一拍卖。这次土拍在全国房地产市场降温大背景下依旧引爆了一波热潮,吸引了恒大、德兴、碧桂园、厦鑫、融信、新景地等6家地产商到场角逐,最终恒大地产揽获了3幅地块,另一幅由本土开发商德兴地产拿下。四幅地块总吸金达14.32亿元。

    此次拍卖四幅地块中,有两幅地块位于东山板块莲庄南路侧,与目前在建的恒大绿洲项目相邻; 另两幅位于东肖志高动漫城南侧。从现场来看,东肖两幅地块明显更受开发商们青睐,东肖东园A地块被恒大、碧桂园、德兴、融信竞相争抢,最终恒大胜揽。东肖东园B地块也经过恒大、碧桂园、德兴等6家开发商多轮争抢后终被德兴拿下。

来看看四幅地块拍卖情况:

曹溪浮坑1号地块

定位:商服用途

出让面积:约3.8万平方米

起始楼面价:2000.37元/㎡

起拍价:2063万元

拍得者:恒大地产

拍得总价:2.56亿元

成交楼面价:2482.28元/㎡

曹溪浮坑3号地

用途定位:住宅

出让面积:约2.03万㎡

起始楼面价: 2000元/㎡

起拍总价:1099万元

拍得者: 恒大地产

拍得总价:1.32亿元

成交楼面价:2402元/㎡

    从区位来看,两地块均处较偏位置,且地块呈不规则,不利于规划,但随着东山板块逐渐外扩及基础设施愈发完善,未来这两地块都将便享东山基建配套资源,具有一定升值潜力。

东园住宅A地块

出让面积:84194㎡,

起始楼面价1859.99元/㎡。

竞拍者:恒大地产

拍得总价:6.92亿元

成交楼面价:3287.65元/㎡。

 东园住宅B地块

出让面积:41533㎡

起始楼面价:1859.73元/㎡

起拍总价:1.931亿

拍得者:德兴地产

拍得总价:3.52亿

成交楼面价:3390元/㎡

    此次位于东肖的东园住宅A、B两幅地块均处于志高动漫城南侧,从实景图来看,这两幅地块均较为方正,便于规划,且地势较为平袒。而另一方面,目前该区域住宅氛围较为冷清,离城市中心距离较远,但在“西扩南移”及打造“高坎新城”的利好规划政策下,未来该区域与主城区将愈发融合。

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