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福州鼓楼融祥·白鹭园

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拿地不到一个月，福州市中心2.7亩“袖珍”住宅新盘日前通过鼓楼发改局备案，项目名称为融祥·白鹭园，位于鼓楼区原物构所宿舍地块。

该项目单位为福州融祥房地产开发有限公司。这也是融祥地产首入福州，未来有望通过鼓楼这块优质土地，打造人居典范产品。

房企背景

资料显示，融祥地产总部位于重庆，其开发团队已拥有18年以上开发经验，已成为一家实力雄厚的城市综合服务商，打造了绿森、融祥、祥昇等多个地方知名品牌。公司致力于城市建设、更新，目前已进驻湖北、广东、贵州、云南等省份，累计开发体量超300万方。

此次福州拿地的云南融祥房地产开发有限公司，实行房地产开发经营、住宅室内装饰装修、建筑材料销售、物业管理、酒店管理“五位一体”发展，目前在云南开发有绿森院子、祥昇御府、云尚一品、融祥上河云筑、融祥·悦府等多个项目，开发经验丰富。

图为融祥地产2024年开发的融祥·悦府项目

地块出让信息

成交楼面价21249元/㎡

今年11月15日，云南融祥房地产开发有限公司以底价6900万竞得宗地2024-53号鼓楼区白马河西侧、道山西路北侧出让地块，成交楼面价21249元/㎡。

随后11月25日，竞得人注册成立福州融祥房地产开发有限公司，负责该项目开发。

融祥·白鹭园占地面积1804㎡（合2.71亩），规划住宅、商业商务配套设施，容积率1.8以下（计容商业商务面积占比≥10%），建筑限高40米以下。

从区位上看，融祥·白鹭园位于道山西路北侧（原物构所宿舍地块），东临白马河公园，远眺乌山风景区，生态景观条件良好，同时邻近三坊七巷历史文化街区。

根据出让规定，该地块明确划片小柳小学（现对口教院附中），周边还有乌山小学、福州二中等教育配套，片区生活配套完善，居住氛围好。

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