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龙岩楼市发布 2024-05-08 23:15:20

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品润滨江府

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消息：2022年4月21日，永泰举行2022年第四次公开出让国有建设用地使用权出让活动，拍卖一幅位于城峰镇十八坪的商住用地（樟[2021]拍05号）。

最终，福建品润房地产开发有限公司以底价1.05亿元成功摘得樟[2021]拍05号。海西房产网根据容积率上限2.0，计容建设用地32222平方米测算，该地块楼面价为1629.32元/平米。

福建省投资项目在线审批监管平台显示，“品润滨江府”于2022年5月17日取得县级权限内企业境内投资项目备案，备案号为闽发改备[2022]A100089，主管部门为永泰县发展和改革局，显示结果为办结（通过）。该项目（法人）单位为永泰品润房地产开发有限公司。

品润滨江府，正是品润地产摘得的樟[2021]拍05号。而永泰品润房地产开发有限公司则是福建品润房地产开发有限公司旗下100%控股的子公司。

企查查资料显示，福建品润房地产开发有限公司成立于2019年7月22日，法定代表人为陈坚俤，注册资本为5000万元人民币，统一社会信用代码为91350103MA332CNG6G，企业地址位于福建省福州市鼓楼区洪山镇工业路526号华润万象城三期TB商务楼26层A02室，所属行业为房地产业。

经营范围包含：房地产开发经营；物业管理；房地产中介服务；自有商业房屋租赁服务；住房租赁经营；其他未列明房地产服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。福建品润房地产开发有限公司目前的经营状态为存续（在营、开业、在册）。

据悉，品润集团起始于福州，布局全国福建、云南、湖北，江西、四川、广西等众多城市，先后打造有30多个项目，开发体量超800万㎡。其中在福州开发过榕南礼居，滨江一号等项目。其中，在鼓楼区双下路与首凤路交叉口东北角，开发有4.82亩“品润商务大楼”。

城峰镇十八坪位置图（来源百度地图）

品润滨江府(樟[2021]拍05号)，位于城峰镇十八坪，用地面积38891平方米（约58.3365亩）；规划用途为商服-零售商业（商铺、商场）、住宅-城镇住宅（普通商品房）、交通运输-城镇村道路用地（支路）。

主要规划指标：

规划容积率大于等于1.0，小于等于2.0；建筑密度小于等于28%，绿地率大于等于30%。建设限高50米。其中商业建筑高度不超过24米，住宅建筑高度大于等于18米。

其他规划指标及建设要求：

1、宗地用地总面积38891平方米，其中计容建设用地32222平方米，城市道路用地面积6669平方米；配建商业计容建筑占总计容建筑面积的比例不高于20%（含20%）。

2、沿地块东、南两侧无偿配建城市道路6669平方米。

3、竞得人应配建：

公共服务设施：（1）社区综合服务设施（含社区服务站、健身活动室）1处，建筑面积不少于900平方米；老年人日间照料中心（托老所）1所，建筑面积不少350平方米；社区文化活动站1处，建筑面积不少600平方米；社区卫生服务站1处，建筑面积不少220平方米。以上公共服务设施应集中设置，产权无偿移交政府；（2）临地块交通出入口须设置门卫收发室，每处建筑面积不少于15平方米，结合门卫收发室设置建筑面积不少于30平方米的快递服务用房；（3）垃圾分类屋2处，每处建筑面积不少于15平方米，结合垃圾分类屋设置再生资源回收点1处，建筑面积不少于10平方米；（4）公共厕所1处，建筑面积不少于60平方米，并方便对外开放使用；（5）物业管理用房按《福州市物业管理若干规定》配置，其中门卫收发室和快递服务用房计入物业管理用房面积；本地块内其它配套设施配置等须符合有关规定要求，上述配套设施面积均为净面积不含公摊。

市政设施：设置不少于100个社会公共停车位，同时设置地面机动车停车率不得超过20%