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苏州【招商湖西璀璨】

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参考均价： 36000 元/㎡

项目特色：品牌地产

物业类型：住宅

入住时间：2025年5月30日

物业公司：苏州招商物业有限公司

物 业 费 ：3.8元/m²/月

装修状况：带装修

产权年限：70年产权

项目位置：江苏省苏州市工业园宏业路和东兴路交叉处

开发商：招商局蛇口工业区控股股份有限公司

建筑类型：高层

建筑面积：25530.44㎡

占地面积：45075.52㎡

车位信息：354

绿化率：38%

项目简介

湖西璀璨，位于炙手可热的世界园区金鸡湖西，小区楼栋基本围合式布局，中部有超500㎡的儿童活动场地。小区出入口分别设置在宏业路、群力路上，共2个。所有楼栋底部做了架空层，未来可能打造为景观泛会所等。公建化外立面颜值很赞，大面积玻璃和铝板，现代简约风格，层高皆为3米。

景观方面，全人车分流，为全龄段人群打造出社区室外会客厅、长者乐园、乐玩天地等专属活动区域。

此外还利用每幢楼栋的架空层，设置了绘本馆、攀岩、轻氧运动、球类健身、共享厨房等活动区，大大丰富业主业余生活。

该盘是继文禧花园、沁苏禧后，招商为园区带来的又一高端项目，项目主打建面约112/128/143㎡三大户型，是园区核心罕见的较小面积楼盘。

·建面约112-143㎡全面积段户型

同时，81%的高得房率，给予生活更多空间，则进一步提升居住的舒适感。

· 112㎡实用三房 ·

3房2卫设计，能够很好适应二人世界到三口之家的过渡需求。

动静分区，生活尽然有序。半开放式厨房+餐厅+客厅+阳台，进一步扩大了室内活动空间，家庭情感交流更紧密

全屋飘窗赠送+阳台半赠送，增加了室内的使用面积

双卫设计，很好地避免了高峰期洗漱时间打架或家庭待客时的使用不便。

· 128/143㎡功能四房 ·

两种户型的空间分布一致，只在尺寸上有差异，都是4房2卫设计，是当下初级改善换房最常见的功能四房。

无论是二胎时代，还是三代同堂（只有1个孩子），都能满足日常居住功能的使用需求。

四开间朝南，尽可能加强了室内采光和通风效果。

四房设计，夫妻房、父母房、儿童房都在南向，保证了阳光起居。北向房间可作卧室，可作书房，灵活应对家庭人员结构的变化。

LDKM一体化设计，将活动空间融合成一个整体，视线的互相“寻找”提高了家庭情感的幸福度。

双卫设计，很好地避免了高峰期洗漱时间打架，外卫还是干湿分离设计，更加提升了其功能化的实用性。

项目的装修标准更是讲究质感与细节。

中央空调+新风+地暖三大件齐全，装修品牌的选择上坚持弗兰卡、西门子、汉斯格雅、菲斯曼、中科睿赛等一系列豪宅标配品牌，产品调性非常贵气。

全屋采用高级灰配色，流行的无主灯设计，卫浴还配置了暖风机等小细节进一步加强了室内的质感！

从户型设计到装修配置，可以看出招商是真正地将“居住”放在了首位，这一份难得用心更加体现了这个深耕苏州多年的房企的匠心。

湖西璀璨为品牌央企招商蛇口于苏州工业园区湖西板块独资操盘开发的全新项目，是招商蛇口“璀璨系”高端产品首次进入苏州。

苏州【招商湖西璀璨】

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