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福州鲁能福苑

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商业配套等楼盘详细资料

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单价 28000元/平米

交房时间 2023-12-31

咨询电话 400-109-8809

楼盘地址 晋安南平东路与原厝尾巷交叉口西北方向114米

装修状况 毛坯 建筑形式 花园洋房,板楼

规划面积 14533.18 平米

建筑面积 47000 平米

容 积 率 2 绿 化 率 35% 房屋产权 普通住宅70年

规划户数 1000户 车 位 数 地下停车位:1262个 最大栋距 60 最小栋距 30 楼盘朝向 南北朝向

物业公司 鲁能物业服务有限公司 物业类型 住宅 物 业 费 住宅:3元/m²/月;别墅:以物价局核定价格为准

开 发 商 福州鲁能地产有限公司

销售代理 暂无详细资料 工程进度 在建中 预售许可证 FZ许20230140FZ许20230019FZ许20220099FZ许20220099FZ许20220088FZ许20220088FZ许20210452FZ许20210452FZ许20210441

售楼处地址 福州北门户核芯（晋安区南平东路与秀峰路交叉口） 建筑设计单位 暂无详细资料 栋数 8 施工单位 暂无详细资料

区位介绍

项目位于五四北板块区域，秀峰路与南平东路交汇处。周边交通便利配套成熟，靠近琴亭湖公园，五四北泰禾广场就在附近。 地铁1号线秀山站距离项目仅330米，步行即达站口。1号线可以在途中换乘未来福州地铁线路从2-6号，实现无缝对接，给生活带来便利。自驾出行方面，鲁能公馆附近三公里内拥有二环快速、三环快速、绕城高速、秀峰路畅达全城。另外，项目周边还有两个公交车站点，高佳苑(枫丹白露)及厦坊路站。共有68路、111路、19路等多条公交线路可供选择。项目共规划9栋18-34层高层住宅，面积80-140㎡左右。

区域内少有的纯商品住宅社区

规划9栋纯商品绿色住宅，合理规划建筑朝向，皆为三面宽朝南。

楼盘配套:

交通自驾路线：北三环路-机场高速、北二环路、绕城高速；五四路-五四北路-秀峰路、秀山路-厦坊路、福飞路-南平东路 地铁站：一号线秀山站、罗汉山站 公交路线：鲁能公馆Ⅱ期公交路线(稻田创业小镇站)19路、68路、111路、527路

综合商场永辉超市、沃尔玛、泰禾广场。新华都、五四路CBD商务区、稻田永辉超市

医院省二人民医院、中医学院、省立医院、老年医院

其他琴亭湖、北峰群山、森林公园、八一水库、观音山景区、儿童乐园、莲花山风景区、动物园、儿童公园

邻200亩琴亭湖公园，距离仅400米；约10000㎡生态景观带，各类乔木、灌木点缀其间，绿意盎然。

知名公立学校 九年一站式教育体系

规划一所公立幼儿园，一所公立小学

【户型鉴赏】

A：95㎡ 精致三房

B：110㎡ 舒适三房

C1：125㎡ 阔绰3+1房

D：145㎡ 臻藏奢阔四房

福州鲁能福苑

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