金茂长沙国际社区项目简介;详细资料;金茂长沙国际社区售楼处位置电话

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一个项目，是改善盘、还是刚需盘，基本上从数据指标上就能看出来。

比如容积率与绿化率，前者越低，后者越高，居住越舒适！

比如产品形态，论改善层级，肯定是洋房＞小高层＞高层。

金茂长沙国际社区，总建面约33万㎡，住宅部分的 综合容积率仅约2.5， 绿化率高达约40%，由9栋洋房、5栋小高层、13栋高层组成！

项目效果图，以实际建成效果为准

属于典型的低密度+宜居+品质楼盘！还是金茂操刀！

其在长沙显著的成绩，就是深度参与梅溪湖一期的运营与开发，展现了央企的资金实力+强大的资源！

金茂城市运营商的名头，名不虚传！

梅溪湖国际新城实景图

看看项目外部配套的建设，就知道金茂在此花费的心血与重视程度：

一、配建木梓九年一贯制学校！

要知道，金茂在开发梅一这个国际新城时，梅溪湖长郡、师大附中、周南、雅礼等名校均有其建设并引入！

项目南侧的木梓九年一贯制学校，同样由金茂配建并牵头引入名校资源！

根据 @湖南智谷 官微此前透露的信息，项目所在的东山湾国际新城， 将引进长郡梅溪湖学校。

大概率将落地项目周边！

按照谁出资谁受益的原则，项目的业主利好明显！

而且小学+初中九年一贯制，还避免了初中微机派位不确定性的尴尬。

注：项目暂未划分学区，具体以当年教育局官方文件为准；

学校效果图 | 仅供参考，实际以建成效果为准

二、配建约5.9万㎡的市政公园！

看看这个社区公园的实景图，感受下金茂的行动力！

木梓塘公园实景图

最好带上崽！公园内约1万㎡的主题童梦乐园也已经建好了，看房遛娃两不误！

木梓塘公园实景图

市政公园分6大主题区，园内绿树成荫、花香鸟语，还有湖泊点缀，与项目仅一路之隔！

早跑步、晚散步，没事遛个娃，惬意！

首开的一期内部，还规划了约1万㎡的中心园林景观，相当于“内外双公园”配置！

买在这里，可以说是，花刚需的钱，买改善的享受！

项目园林效果图 | 仅供参考，以实际建成为准

项目位于莲坪路与木梓路的交汇处，属于东山湾国际新城的重磅项目！

东山湾国际新城，虽是新区，但规划不低——对标梅溪湖、洋湖片区！

由 金茂+湖南智谷共同开发，强强联合！

定位上， 是一座检验检测产业与生态居住有机融合，产城一体、宜居宜业的生态新城！

长沙岳麓科技产业园望江路北片控规图

同时规划了8所学校（3所小学+2所中学+3所九年一贯制学校），湖南中医药大学附属中西医结合医院（规划中）也已确定！

图源 | 长沙市自然资源和规划局

西侧就是长沙智能网联产业园、湘江智谷相邻！

既有产业吸引人才，来支撑片区购买力，又有公园、风光带等宜居环境！

同时还有教育资源、医疗资源保障生活需求！

假以时日，东山湾国际新城，不会差！

从地理位置上看，东山湾国际新城，往北直通含浦、梅溪湖，东侧为洋湖与大王山，仅隔一条靳江河！

项目区位图 | 或有变形 仅供参考

目前，从项目出发，往北通过绕城高速直达洋湖南，南下经莲坪路可到大王山！

虽然各自的“面粉价“不同，但两者享受的大配套，其实差不多的。

比如商业，已经开业的宜家家居、宜家荟聚、洋湖天街、洋湖水街、还有在建的卓伯根、京东体验店，和项目直线距离约3KM左右 。（数据来源百度测距，仅供参考）

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