龙岩老旧小区加装电梯需要什么材料?安装资金还能使用住房公积金!

随着城镇化、老龄化不断加速，居民对于居住质量的要求不断提高，旧楼加装电梯的迫切性随之增加。

近日，发改委、财政部、住建部、市场监管总局等十部门联合印发《进一步优化供给推动消费平稳增长促进形成强大国内市场的实施方案(2019年)》，方案中提出补足城镇消费供给短板，更好满足城镇化和老龄化需求。加快推进老旧小区和老年家庭适老化改造。有条件的地方可对老旧小区加装电梯、无障碍通道、适老化家居环境、适老辅具等方面进行补贴，调动市场积极性。

图源：网络

但是具体要如何申请呢？

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在2018年1月，龙岩市住房和城乡建设局、龙岩市城乡规划局、龙岩市质量技术监督局、龙岩市城市管理行政执法局联合出台《关于全市既有住宅增设电梯的指导意见》中说明，中心城市范围内项目先报市规划局，其他地区先报所在县（市、区）住房和城乡规划建设主管部门。

1.同梯号住宅三分之二（含）以上的户数产权人签署的增设电梯协议书；

2.见证备案单位（公证处或所在地社区）出具的公示情况见证书面证明；

3.建筑结构安全性证明（由房屋建筑结构安全检测鉴定单位或相应资质的设计单位出具结构安全评估报告）；

4.拟增设电梯的建筑设计图纸（含总平面图、各层平面图、立面图、剖面图）；

5.签署增设电梯协议书业主的房屋所有权证复印件；

6.签署增设电梯协议书的业主身份证复印件及经办人身份证复印件等材料。

小编又在《关于全市既有住宅增设电梯的指导意见》中，为你们划出以下重点：

城市规划五年内计划成片改造区域或收储的既有住宅，不列入增设电梯的范围。增设电梯用地应在现住宅小区用地范围内。

增设电梯应按照《物权法》第七十六条规定，经该梯号三分之二以上的业主住户同意。同意增设电梯的所有业主作为增设电梯的实施主体，负责增设电梯项目的工程报建、资金筹措、设备采购、组织实施、使用管理及维护等相关工作，也可以书面委托住宅的原房地产开发企业、物业服务企业、房改房原售房单位、电梯安装企业等作为实施主体承担上述工作。

在资金筹措方面，可以通过：㈠ 由业主结合所在自然楼层等因素，充分协商后按一定比例共同出资，业主应就出资方式、出资比例或出资额、增加面积的分配、日常使用与维保费用的分摊等事项达成增设电梯协议书，并签章确认。㈡相关业主可按规定申请提取住房公积金，也可按规定申请使用住宅专项维修资金。㈢ 其他符合规定的资金等渠道。

在使用管理及维护方面，业主可以共同决定委托物业服务企业对电梯进行运行管理，并由物业服务企业与有资质的电梯安装、改造、维修单位签订电梯日常维护保养合同，对电梯进行日常维护保养。业主也可以共同决定直接委托有资质的电梯安装、改造、维修单位对电梯进行运行管理和日常维护保养。业主应按相关规定向特种设备检验检测机构提出定期检验申请。