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龙岩楼市发布 2025-03-18 10:24:00
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福州新榕·合翠

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拿地2个月后,福州市中心又一处“袖珍”住宅新盘日前通过鼓楼区发改局备案,项目备案名为新榕·合翠

该项目位于鼓楼区河南小柳片区原省社科院宿舍地块(宗地2024-51号),占地面积仅4.15亩,未来有望打造高品质住宅。

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作为市属国企,福州新榕目前在主城区土储丰厚,包含新榕合翠项目在内,共有9个住宅楼盘待亮相(注:新榕金雁郡为雁塔安置房),其中涵盖“和悦系”及“水天系”两大产品系。

据了解,位于仓山南江滨会展板块的新榕江和阅将于今年年初率先亮相,另外,晋安区新店东板块的新榕云和悦也在筹备中。

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△新榕地产福州待入市项目分布图

地块成交楼面价22495元/㎡

划片小柳小学

去年11月15日,福州新榕筑业工程有限公司以底价1.68亿竞得宗地2024-51号鼓楼区柳兴路东侧、道山西路南侧出让地块,成交楼面价22495元/㎡。

地块占地面积2766㎡(合4.15亩),用途为住宅、商业用地,容积率2.7以下(计容商业面积≥500㎡),建筑限高50米。

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图片来源搬砖工的日常

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从区位上看,新榕合翠项目位于鼓楼区二环内核心,原省社科院宿舍地块,邻近白马河公园、三坊七巷、乌山风景区、华润万象城。

根据出让规定,住宅划片小柳小学(现对口教院附中),周边还有乌山小学、福州二中等教育配套,以及福州源、阳光乌山荣域等高端小区,生活配套设施完善,生活气息浓厚。

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