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福州新榕·合翠

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拿地2个月后，福州市中心又一处“袖珍”住宅新盘日前通过鼓楼区发改局备案，项目备案名为新榕·合翠。

该项目位于鼓楼区河南小柳片区原省社科院宿舍地块（宗地2024-51号），占地面积仅4.15亩，未来有望打造高品质住宅。

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作为市属国企，福州新榕目前在主城区土储丰厚，包含新榕合翠项目在内，共有9个住宅楼盘待亮相（注：新榕金雁郡为雁塔安置房），其中涵盖“和悦系”及“水天系”两大产品系。

据了解，位于仓山南江滨会展板块的新榕江和阅将于今年年初率先亮相，另外，晋安区新店东板块的新榕云和悦也在筹备中。

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△新榕地产福州待入市项目分布图

地块成交楼面价22495元/㎡

划片小柳小学

去年11月15日，福州新榕筑业工程有限公司以底价1.68亿竞得宗地2024-51号鼓楼区柳兴路东侧、道山西路南侧出让地块，成交楼面价22495元/㎡。

地块占地面积2766㎡（合4.15亩），用途为住宅、商业用地，容积率2.7以下（计容商业面积≥500㎡），建筑限高50米。

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图片来源搬砖工的日常

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从区位上看，新榕合翠项目位于鼓楼区二环内核心，原省社科院宿舍地块，邻近白马河公园、三坊七巷、乌山风景区、华润万象城。

根据出让规定，住宅划片小柳小学（现对口教院附中），周边还有乌山小学、福州二中等教育配套，以及福州源、阳光乌山荣域等高端小区，生活配套设施完善，生活气息浓厚。

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