苏州中建·观澜雅境售楼处年中最新优惠政策-售楼处团购优惠政策

中建·观澜雅境 | 首个985高知住区

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太湖科学城芯 南大附属教育在侧 建面约125㎡阔景美宅

壹 基础信息

【项目名】：中建·观澜雅境

【所属区位】：中国·苏州高新区·太湖科学城核心区

【项目地址】：苏州太湖科学城普陀山路与俞巷路交汇处

【规划楼栋及总户数】：住宅28栋，1554户

【车位数】：2650个 1:1.7

【户型】：商品房：高层125㎡（4-2-2），143㎡（4-2-2）；人才公寓：120、140、180、240、280㎡

【装修配置】：精装-中央空调｜新风｜地暖（三大件）

【容积率】：约2.0

【绿化率】：约37%

【物业公司】：中建东孚物业

【物业费】：2.69 元/㎡

苏州首个985高知住区

【规制 | 稀有纯改】：纯粹改善著品

【境鉴 | 时代光影】：世界极简美学标准

【和鸣 | 低密湖山】：开放式公园社区

【归家 | 星级大堂】：地上地下双精装入户大堂

【私享 | 国际精装】：3大科技系统：中央空调、地暖、新风，4大生活系统：精智入户系统、创新厨房系统、舒适卫浴系统、精睿卧室系统，皆采用国际、国内一线品牌

【圈层 | 高知门庭】：600套南大教师特供房源

【名校 | 百年南大】：985双一流名校——南大苏州校区在侧

【创新 | 科创中心】：紧邻科创园四期

【地标 | 冰雪世界】：项目自带约13万方雪世界综合体

贰 品牌实力

中国建筑，全球规模最大的投资建设集团，成立于1982年，国资委直属央企，位列世界 500 强第 13 位，中国企业 500 强第 3 位，稳居全球工程承包商第1位。

中建东孚，城市综合开发服务引领者，中国房地产百强企业前50强、房地产优秀企业产品力前20强，是中建八局从事城市综合开发服务的专业地产平台。

肆 交通优势

多维立体交通 地铁双线直达

【主干路网】三纵：俞巷路、龙康路、通墅路；三横：昆仑山路（后期昆仑山路穿过大阳山隧道连接中环北线）、普陀山路、太湖大道；多通道直连科技城核心区及苏州市区；

【有轨电车】距离苏州有轨电车1号线、2号线（龙康路站）1.5km，距离有轨电车2号线漓江路站1.5km；

【轨道交通】规划9号线、11号线，提升板块交通能级，本案距离11号线庄里山北站600米、龙康路站700米；

【绕城高速】S17苏台高速（绕城）,距离天池山枢纽6KM，快速连接苏锡常及长三角；

【城际铁路】规划苏锡常城际铁路，科技城站。

伍 教育体系

南大附属教育 12年菁英未来

南大附属教育集团，当前规划2所幼儿园，2所小学，1所初中在内总计5所学校，分别为南大附属幼儿园昆仑园、龙康园、南大附属第一小学、南大附属第二小学、南大附属初中，12年品牌名校教育助力孩子成材。

如今，南京大学苏州附属学校首期建设已启动，幼儿园、小学、初中各1所，三所学校总建筑面积超14万平方米，建成投用后将新增学位超过5200个。

（南大附属第一小学，规划8轨48班预留2轨，建成后预计新增学位2160个）

捌 户型鉴赏

【125户型——铭澜】

（以上为户型示意图）

以上信息仅为开发商根据政府批准的现有规划和设计方案摘录，据此开发商不作任何承诺，以政府实际规划设计为准! 本广告仅供参考。开发商：苏州建达置业有限公司。

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