【规划】龙岩北大附属实验学校国际校区控制性详细规划公示

龙岩北大附属实验学校国际校区控制性详细规划公示

　　一、区位及规划范围 　　本地块位于龙岩中心城区主城区350802-18-C基本单元内，西、南至规划24米宽道路，东至龙腾南路，北至南外环路，出让用地面积73083平方米，规划用地面积为84930平方米，其中建设用地面积为73083平方米、公共绿地面积为10847平方米、家长接送区用地面积1000平方米。 　　二、功能与开发强度控制

　　1、功能定位：中小学。　　2、规模：本规划范围内出让用地面积（建设用地面积）为73083平方米，班级数84班（小学30班、初中24班、高中30班），学生数4050人，生均用地面积18.05平方米。　　3、容量：本规划用地范围内计容建筑面积≥65774平方米且＜95007平方米。　　三、土地使用及建设控制

　　1、土地使用性质：中小学用地A33　　2、地块控制指标：　　（1）容积率≥0.9且＜1.3；　　（2）建筑密度25%-35%；　　（3）绿地率30%；　　（4）建筑控制高度： H≤60米，建筑高度应按照《福建省城市规划管理技术规定》净空的规定进行计算。　　3、建筑退让：详见地块规划图则。　　4、机动车出入口：详见地块规划图则。　　四、“五线”控制　　1、绿线控制：地块沿龙腾南路西侧绿地、沿南外环路南侧绿地（详见地块规划图则）为公共开放绿地，由地块竞得者承建，要求连续种植大型乔木，提升龙腾南路西侧的城市景观，同时绿地不得围合、占用。　　2、紫线控制：无。　　3、黄线控制：无。　　4、蓝线控制：无。　　五、“三大设施”规划　　1、配电房　　设置开闭所1处，配电设施（开闭所、变配电房、备用发电机房等）建设应符合《关于提升住宅小区配电设施防涝建设标准保障住宅小区正常用电的若干措施》（闽政办[2016]29号）。

来源： 龙岩市城乡规划局

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