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【榕发·云潮颂】一线闽江 一步清华

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【一部城投史，半座福州城】

福州城投集团所属福州市建设发展集团有限公司(福州建发集团)成立于2003年，主营房地产板块，业务涵盖房地产开发经营、产业园区建设、项目代建等。

打造福州房地产龙头国企一流的房地产开发商

2019年至今，福州建发集团把握前沿设计理念，不断擦亮「榕发地产」品牌，帮助数十万户百姓圆了宜居优居梦想，是福州市从建设商向运营商转变及市场化程度较高的市属国有房产企业。

【所属板块】 城市发展腹心南江滨清华板块

【便捷交通】 三横两纵五桥双地铁

【丰盛配套】山姆会员店/三大商圈/清华附中福州学校

【建筑密度】约18%

【容积率】约1.8

【绿化率】约35%

福州发展沿闽江而立，仓山跃级沿闽江而起

南江滨清华板块，沿江向海，打造城市会客厅

▲亚洲第二大会展中心：海峡国际会展中心

▲福州版“悉尼歌剧院”：海峡文化艺术中心

一江古今双学府，闽江毓秀辈出地

从书院进士到清华学士，千年文脉赓续

【文脉传承——孕育城市精神内核福祉地】

▲福州现存唯一千年古书院：濂江书院

▲全国唯一“三代五尚书”：千年林浦

【百年名校旁——清华附中福州学校】

（直线距离约500米，划片清华附中信息来源：2022-54号三江口樟岚出让地块国有建设用地使用权出让合同第十四条）

家在学校旁，起点即焦点

中国高中排名TOP5、教育部直属大学附中

中学生数学奥林匹克培训基地

专家名师荟萃 ，强力赋能成长

▲福州学校硕士及以上学历的教师占72%

▲“双一流名师团”双一流院校学历超40%

【城脉交汇——两横三纵五桥双地铁】

▲家门口地铁6号线、8号线（规划中）

▲出门即城市主干道，尽享都市便捷

【三大商圈——万象繁华荟萃】

▲家旁边嘉里综合体，近全省最大山姆会员店

▲世纪金源购物中心，一站式生活消费圈

▲南站购物中心，全维度家庭体验社交空间

【生态滨江——自然资源不可复制】

▲一线闽江，约12公里福州最美滨江景观带

▲约1893亩南江滨生态公园，近在家门口

▲福州首个国家级植物园，总面积近万亩

【资源高位——双国际综合实验区】

▲福州国际医疗综合实验区

全国第三个国家支持成立的医疗政策先行先试区，已有48家健康医疗企业入驻

▲智能产业新高地，国际企业总部基地

▲归家中轴+景观中轴，双核心庭院

▲三进礼序，先礼后园，六大雅集意境

归心如潮，城市封面

▲约100米封面门庭，约80米社区主大门

▲致力于打造福州数一数二的礼序门庭

雅致如潮，浮光水院

▲七享架空层会所，打破室内外界限

▲高定艺术景观环道，多功能睦邻社区空间

▲环绕式花园会客厅，特选乔木，叠瀑景墙

第一服务控股，中国智慧物业领军企业

▲成立25年，国家一级资质物业

▲全国住宅物业服务企业TOP10

▲深耕北京，布局全国100+城市，服务500+项目

▲致力于提供绿色科技、舒适健康的人居体验

1、本项目备案名为江悦学筑，推广名为：榕发·云潮颂，开发商：福建榕发置地有限公司。

2、本宣传资料仅为福建榕发置地有限公司对外宣传资料信息，仅为区域规划效果示意，旨在提供项目周围环境、交通及其他公共设施的参考信息，不意味着本公司作出承诺，也不意味着该参考信息完全真实准确。相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，买卖双方的权利义务以最终签署的《商品房买卖合同》为准。一步清华直线距离约500米、地铁站直线距离约480米数据来源：百度直线测距。

3、本资料所提及学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学校设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域规划等均存在未确定性或调整的可能，本公司对此不做任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。划片清华附中信息来源：2022-54号三江口樟岚出让地块国有建设用地使用权出让合同第十四条；首届高考信息来源：https://mp.weixin.qq.com/s/rXsFFGYA3E9Jf9hWl_q1-g；学校相关数据信息来源：https://mp.weixin.qq.com/s/dpPbgn3R1yuL1726Jw4zQQ；中国高中排名TOP5信息来源：中国教育智库"校长会”《2019年中国100高中排名》

4、本宣传资料涉及户型仅供参考，部分高楼层可看江，具体以实际户型为主，其装修布置、家电家具、陈设等非交付标准，均不属于交付范围;不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割、门窗、管井形态位置等均有不同;相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构门窗、洞口、管井、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。

5、城市限量一线闽江信息来源：2021年福州出台《关于进一步完善福州市“两江四岸”规划管控措施的意见》；全省最大山姆会员店（信息来源：福州新闻网https://tzfz.fznews.com.cn/node/12242/20230306/64054abe30edb.shtml）

6、以上所提供资料具体日期为2024年11月，本公司保留对本宣传资料的修改权利，如有调整恕不另行通知，敬请留意最新资料，本资料最终解释在法律允许的范围内归开发商所有。

售楼处楼盘详情介绍：包含售楼处电话:0591-3817-3457、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详细资料；

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