长沙电建泷悦长安售楼处电话丨售楼处地址【电建泷悦长安】营销中心电话
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产品 ：70年产权住宅-小高层+叠墅
交付标准：毛坯小高层+叠墅
占地面积 ：约55529㎡
建筑面积：约124711㎡
容积率 ：约1.78
绿化率：约30%
公摊：约12%
梯户比 ：207㎡2梯2户，其他1梯2户
在售面积 ：182-207-225-253㎡
约166-263㎡瞰景洋房
约187-214㎡山湖叠墅
价格 ：小高层毛坯1.3W起，叠墅2-2.4W
总层高 ：6-7层叠墅；11+1层洋房
单层高 ：3米
总楼栋：8栋小高层+10栋叠墅
总户数 ：约531 户
车位 ：698个
物业公司 ：电建物业
物业费：3.6元/㎡/月（前三年9折）
交房时间：2024年8月
一、地段区位
二、周边配套
1、交通
首先需要说明的是，谷山片区无地铁规划（大概十年以上都没有）；公共交通目前也还没有到项目附近，但长望路拉通在即将来必定会逐步改善，到时候通过长望路到金融中心只需要10分钟左右，去河东也方便
2、教育
自建约1000㎡幼儿园，2班四点半学堂；此外谷山片区学校还是很多的，新X的周南、万某的雅礼或师附、龙某的长郡双语谷山等优质学校都在附近
（注：具体入学政策以教育部门的相关政策为准。）
3、商业
隔壁项目会投资建设商业体，距离200米内；此外距离星巢PARK约880米、麦德龙2.7KM、金融中心约4.2KM
4、休闲
谷山森林公园怀抱之中，空气清新饱含负离子。项目小高层和叠墅之间有一个天然湖泊，将会打造成为景观公园；此外项目“湖山为基底，融入智慧科技与生态理念，习性宋代人文习性，打造爱莲池等12大互动场景，营造湖岸全龄互动空间，让居游时时有风雅“
四、户型和样板间
182㎡
207㎡
225㎡
253㎡
1、地段：岳麓区·谷山片区
2、户型：182-207-225-253㎡
3、价格：洋房1.3-1.5W，叠墅2-2.4W
4、客群：纯改善客群
5、观点：央企开发商资金没问题，物业也是靠谱的。谷山如今热度颇高，片区处于二环附近可承接滨江和市府的改善外溢客群。交通方便、学校众多，商业配套齐全，景观环境优越。作为片区唯一纯改善项目（166㎡起步，没有143及以下户型）圈层更纯粹
长沙【电建泷悦长安】售楼处电话：☎400-8556-400【售楼中心】
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