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福州乃春悦江府

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项目规划两栋住宅，三栋别墅，其中住宅已经备案，共221套，其中商品房117套（1号楼87套，2号楼30套），社会公共保障房25套，安商房79套。项目是混合安商，有意向的购房者需要注意。建面积约88-112㎡ 台江稀缺平层复式现房

【项目基础信息】

在售期数：一期

在售楼栋： 住宅1#2#

在售户型: 功能性三房、功能性四房

在售价格： 30000左右

产权年限： 70

能否按揭： 按揭首套30%二套50%

公摊：1号楼0%-15%（包含赠送面积）

2号楼8%（包含赠送面积）

装修状况：毛坯

交房时间：2022年12月31日

容积率：2.199

层高：2.9米

绿化率：31.7%

停车位：256

楼层总高：1-2# 16层（包含一楼5.6米挑高商业）

物业费：2.8元/㎡/月

【配套设施】

【商业配套】

项目对面就台江万达广场，旁边还有APM广场，富闽商圈，世欧王庄广场，宜家广场等商业综合体，完全可以满足您日常购物需求。5大商业综合体在项目周边，大大提升这个板块的商业配套，商业配套最齐全的板块。

【公园配套】

同时距光明港公园150m，鳌峰公园，武夷绿洲运动公园，西边更有4A级风景区鼓山旅游度假区。

【交通配套】

项目周边的交通配套也非常完善，项目门口已开通10多条公交线路，步行8分钟就是地铁4号线。而且项目南侧为鳌光路，右侧为福光南路，可以快速连接二环和三环。通过三环不仅可以快速的通达全城。

【教育配套】

教育资源成熟，台三小分校，鳌峰中学，华伦中学等多个学校，步行400多米就可以到达，目送式教育。

【医疗配套】

在项目周边步行不到5分钟就配套多个社区医疗服务站，且距离项目1公里左右的位置就是三甲医院：福州市二医院。

【项目俯视图】

【户型鉴赏】

3室2厅2卫

建筑面积：约89平米

参考总价： 约293万/套

参考首付：约87.9万

3室2厅2卫

建筑面积：约95平米

参考总价： 约313万/套

参考首付：约93.9万

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