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中山金鹰半山花园

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项目基础信息：

物业类别：普通住宅,花园洋房,大平层,综合体

项目特色：现房 商业综合体

建筑类别：板塔结合

装修状况：毛坯

产权年限：普通住宅:70年 洋房:70年 大平层:70年 综合体:70年

开发 商：中山市金鹰房地产开发有限公司

楼盘地址：孙文东路28号，兴中道和孙文东路交汇处

占地面积：1070007.97 ㎡

建筑面积：520000 ㎡

容积率：3.60

绿化率：23.6%

停车位：住宅地下停车位1426个，地上停车位78个，车位比：1:1.7

楼栋总数：10栋

总户数：1329户

物业公司：金鹰物业服务有限公司

物业费：3.5元/㎡·月

楼层状况：住宅部分位于北侧地块，占总体建筑面积30%，住宅区拟建10栋18至30层的小高层住宅和附属沿街商铺，建筑面积约18万平米。

【项目价值】

开发商品牌：金鹰广场是由具有国际资本实力的中山市金鹰房地产开发有限公司建设，斥资40亿重金打造，集甲级写字楼、购物中心、酒店、公寓、高档住宅为一体的都会综合体，可媲美世界级的豪布斯卡。老板为古润金，实力雄厚曾经参与开发过众多的知名项目（马来西亚双子塔、金沙酒店），开发商统一负责项目的招商，保证项目内始终如一的高档生活体验。

中山金鹰所属的金鹰集团，由马来西亚金鹰（亚洲）投资有限公司在中国设立，以商业地产开发及运营为主营业务，除了在马来西亚发展商住物业外，也建造了几大地标性建筑。如，吉隆坡国家石油公司双子塔、吉隆坡国际机场控制塔，均为金鹰集团旗下上市公司“嘉沙特拉有限公司”承建。【完美金鹰广场】

区位价值：

东区与石岐区的交汇处，石岐区新CBD核芯地段，经济繁华汇集宝地。既享受着石岐区成熟的人文底蕴与居住氛围，又拥有着东区未来巨大的升值潜力。

项目配套：项目拥有金鹰汇PEM，全方位国际化商业街区，以时尚文化为主，涵盖餐饮、零售、娱乐、科技板块，打造线下线上融合为一体的多元化时尚消费模式。星巴克、肯德基、永辉超市等世界知名品牌即将入驻。

交通配套：假日广场站、中山市图书馆站、人民医院站、柏远新村站；5-15 分钟车程可到北外环、南外环、高速路口入口、中山北站、中山站。

教育配套：紧邻项目，拥有一所电子科技大学中山学院，是广东省教育厅和中山市人民政府极力共建高校、省高等教育“冲一流、强特色”提升计划建设高校。多年以来，不断涌现培养人才，为国家输送栋梁之才。（目前划分为石岐实验小学和石岐中学）

医疗设施：三级甲等医院：博爱医院、人民医院；还有骨科、眼科及牙科等专科医院。

文化配套：文化艺术中心、孙文公园、中山体育馆、青少年宫、中山市图书馆、博览中心、岐江公园等。

户型图鉴赏

中山金鹰半山花园

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