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三明城发天悦湾

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城发集团落址城市七大坐标中轴，推出首个“天”字系迭代人居钜著——城发·天悦湾。

项目规划6座揽园景观楼栋，精研“一轴、一环、七景”的低密城市绿境，匠筑涵盖运动健身、休闲养生、观赏逸趣、全龄乐活等多功能覆盖的生态园林社区。

以＜2.0的容积率，带来超35%的绿化率、近万平米的绿地面积，打造建筑面积约136-246㎡天幕奢宅，开启三明滨江纯大平层新篇章。

依附交通主干道，片区连携国道交通枢纽通达瑞云智慧新城，快速链接沙县机场，扼守三沙快速通道、动车站等重要区域，牵动财智圈层生活趋向。

择址三明黄金区位，于七大湾区坐标交汇，面瞰万达广场等商圈，周边辐射市体育馆、城市文化广场、欢乐未来城（招商中）等醇熟配套，轻松享受一线都会生活的便捷与精彩。

让葱郁自然围合繁华都会，项目坐拥一线沙溪江景，稀缺土地和生态资源集萃，背靠贵溪洋生态湿地公园，触目皆景，孕育出罕见奢适豪邸典范。

周边汇聚贵溪洋小学、贵溪洋第二幼儿园、贵溪洋中学，让孩子居住在人文教育环境区域内，以文化底蕴陶冶孩子点滴成长。（学校信息仅供参考，不作为我司对学区的承诺，具体以政府教育主管部门以及学校最新政策为准）

作为社区的“第二会客厅”，这里承载着社区会客、阅读空间等多重乐趣。密友来访，自然为伴，绿荫树下，喝茶聊天。日暮降临，朝霞的余晖洒落大地，于此处感受花与树的快乐婆娑，享受难得的慢生活。

公园式的绿地，漫延至宅前屋后的每个角落，且与架空层，串联成不同的主题花园，或于里廊下小叙家常，或于楼下花园动动筋骨，还可以带着宠物奔跑于绿野之间，享受生活的闲适惬意。

与外部滨水景观形成互动的观景瞭望台，紧邻一线沙溪水岸风光，与社区内的水系景观相呼应，享受美好惬意滨水生活。

恰当的空间尺度和舒适的活动氛围，可以将生活的美好想象融进各个细节中。城发·天悦湾全龄IP乐园，设置了符合孩子年龄特点的趣味互动空间，在这里，孩子们可以看书、做作业、学步、玩耍、亲子互动......整个氛围充满童趣，墙体结合彩绘打开丰富的想象力。

结合消防扑救面、入户铺装、园路及相关功能场地环绕整个园区的轻氧+夜光跑道。全区设置一条全长约350米，宽约1.5米的环形健康跑道，采用了国家标准环保材料，高效透水安全防滑。起跑处设置跑道热身区，跑道周边设置休息区，每约3米设置照明灯具，每约50米设置具有激励作用的里程标识。

配备市政公园、木平台等休闲空间，将社区商业外空间延伸至社区内，使社区商业户外空间成为社区公共空间的一部分，吸引业主来到商业空间停留、休憩，提升社区活力。

项目引入科技智慧，小区内部设置智慧运动场、VR健康跑道等沉浸式健康运动场所，无人化管理和智能化出入系统……一键集成，弹指之间，奢享畅快。

<财智奢邸>

南向近12米3.5开间设计，让自然与生活倾心相见

<家族尊邸>

次卧双开间阳台采光俱佳，约2米进深大阳台

<尊荣豪邸>

南北双阳台设计，纵享270°景观视野

图中布局装饰仅做装修空间效果展示，旨在提供户型空间创意参考，非交付标准，实际交付为毛坯。除分户墙、避难间及承重墙外，室内无砌体隔墙。本户型图所标面积仅供参考，交房面积以合同约定为准。相同户型因所在楼栋、单元、房号不同，局部结构、面积、管道位置等可能有所不同。本户型图不作为合同的组成部分，不作为法律邀约文件的依据，一切以政府相关部门最终批文及双方签订的买卖合同为准，本公司保留对户型图修改之权利。制作时间：2022年8月。开发商：福建东南设计集团有限公司房地产分公司

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