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左海烟山江翠

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闽江为序·烟山作引左海集团 立序之作建面约130-170㎡海派天幕作品 𝙇𝙄𝙂𝙃𝙏𝙃𝙊𝙐𝙎𝙀 𝙈𝘼𝙎𝙏𝙀𝙍𝙒𝙊𝙍𝙆

海派美学生活馆 即将开启

ıllıll基础信息ıllıll

占地面积：约26624㎡

总建面：约87392.07㎡

绿化率：约30%

容积率：约2.399

总户数：403户

机动车停车位：612个

楼栋总数：10栋17F-23F纯商品房社区

建面：建面约130-170㎡

开发商：福州左台置业有限公司（隶属于工业园区集团）

位置：福州·横江路东·外滩旁

售楼处电话：0591 3817 3457

巨匠左海 / 千亿市属国企 与福州共城长

左海集团是福州市国有独资企业，旗下工业园区集团注册资金19.6亿元，作为新时代国企地产人居品质研发引领者，深耕福州，打造了左海·望麓、左海·望悦、左海·华玺、左海·星悦颂等标杆项目。

巨匠左海，携海派天幕作品，闪耀闽江之心

一条江岸线 一座城市的高端居住进化史

从古至今，闽江沿岸一直是城市高端居住区的象征，随着时代的变迁，这一区域的居住品质也在不断进化。

2024年【左海·烟山江翠】傲立闽江之心，序启江滨豪宅4.0新时代

一脉闽江 值此3km黄金流域最珍贵

闽江125km的流域中，有一段3km的区域，因其独特的地理位置、丰富的自然资源和深厚的文化底蕴，显得尤为珍贵。

【左海·烟山江翠】正是这3km最精粹的核心区域。

中轴交汇福州的中心再一次被确立

经济横轴，福州CBD群沿闽江两岸分布，书写万亿福州的蓬勃未来

文脉纵轴，从三坊七巷到烟台山，千百年来闽都文脉从未转移

中轴交汇，它们不仅是地理位置的重合，更是一种精神和力量的融合。

落子于此的【左海·烟山江翠】占位中心之上，聚焦全城目光

列席闽江之心尽揽一个时代的恩宠

闽江之心，作为福州倾力打造的城市名片，两岸绽放万亿都会的商业活力和旖旎如画的江岸风光，城市级封面豪宅汇聚于此。它犹如一颗璀璨明珠，代表福州会晤世界。

【左海·烟山江翠】列席福州都会封面，成就下一个闽江传奇

左海·烟山江翠2英里范围内荟萃人文、生态、文教、商业的天幕生活场

TOP级商圈： 7大潮流汇集地外滩一号、爱琴海购物广场、万达广场、烟台山商业街

优越商圈环绕顷刻尽享城市繁华之利

TOP级学府： 13所名校为邻江南水都中学、第十六中学、福州外国语学校等全市排名前20的名校

完善的教育链条铸就鼎盛的人文气韵与学府氛围

TOP级生态：6园双岛环伺闽江公园、华侨公园等6座生态公园串联滨江湿地景观带爱情岛、中洲岛双岛秘境

以都心绿洲型制抒写城市生活的从容与活力传奇闽江心 烟山外滩旁

户型鉴赏

建面约130-170㎡海派天幕奢宅

项目推广名:左海·烟山江翠,备案名:烟山江翠，开发商: 福州左台置业有限公司。本广告为售楼宣传资料，所有图片及资料仅为参考之用,所有内容均以政府最后批准之法律文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准。因为涉及施工、技术及政府政策的调整需要，本公司保留修改权利,敬请留意最新资料。本资料发布时间为2024年10月，截止至2025年12月31日前有效。对资料有关内容表述及援引信息，本公司有权进行修改更新及最终解释权，并以最新资料为准，敬请自行关注!

货币化安置 新增100万套

10月17日，城乡住建建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理局中央五部门召开发布会介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，提到新重点：新增100万套城中村和危旧房改造，采取货币化安置；商品住房项目贷款全部纳入白名单，年底前白名单规模增加到4万亿。其中100万套城中村和危旧房改造实行货币化改造，改造生活条件的同时增加市场化的购房需求并提供资金，有利于激活市场，有利于去化存量房。

主要提到四个取消、四个降低、两个增加。

【四个取消】

充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类限制性措施。主要包括限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。

【四个降低】

降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点；降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房税费负担。通过落实这些已出台的政策，降低居民的购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。

【两个增加】

一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。城中村安全隐患多、居住环境差，群众改造意愿迫切。据调查，全国仅35个大城市待改造规模就有170万套，其他城市也有改造需求。全国城市需要改造的危旧房还有50万套。这次，对条件比较成熟的100万套，通过加大政策支持力度，提前干、抓紧干。主要采取货币化安置，这更有利于群众根据自己的需要选择合适的房子，又不用在外过渡，能够直接搬入新居。同时，也有利于消化存量商品房。