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【正祥贵里香园】

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千年鼓楼，繁华核心，正祥·贵里香园位于鼓楼古乐路东侧，五一广场旁，据守鼓楼黄金地段，产品涵盖高端奢宅、临街商铺，是难得的城央稀贵资产

项目简介

参考均价： 55000 元/㎡

项目特色：品牌房企 生态宜居

物业类型：商铺

物业公司： 福州正祥物业管理有限公司

物 业 费 ：8元/m²/月

装修状况：毛坯

产权年限： 普通住宅:70年

售楼地址： 福州鼓楼古乐路闽都苑16号沿街店

项目位置： 五一广场·地铁2号线水部站旁

开发商： 福建广成置业发展有限公司

建筑类型：高层 板楼

建筑面积： 67594.53平方米

占地面积： 4445.47平方米

车位信息：地上车位数105；地下车位数473

总户数： 475户

当期户数：暂无数据

容积率：2.7

绿化率：35%

项目简介

千年鼓楼，繁华核心。项目位于鼓楼古乐路东侧，五一广场旁，据守鼓楼市芯，城央置业优选居所；周边20多条公交线路通达全城，双地铁口交汇，距离地铁2号线水部站直线距离320米，距离滨海快线闽都站直接距离450米，省时省心高效出行。 鼓楼集中了福州质的教育资源。凭借鼓楼核芯的地段优势，项目周边鼓五小、闽江师大附中等名校汇集；项目与鼓五小直线距离约120米，优享鼓五小雄厚的师资力量和丰富的教学经验，。 正祥贵里香园，总价316万起抢鼓楼3房。城央稀贵资产，户型方正、南北通透、舒适3房，营造舒适居住体验和非凡的居住体验。项目精心规划环中心雨水花园、全龄段健康慢跑道、全龄段多功能复合活动空间，为业主们构筑舒适自在温馨的居住体验。 正祥贵里香园，总价270万起抢约30-260㎡鼓楼地铁临街旺铺。全临街、大面宽，的店铺形象展示力,更能吸引往来车流人流关注，鼓楼资产。

【7大核心价值】

1、五一广场商圈，地段决定价值

五一广场商圈，福州的政治文化中心

商圈的超强凝聚力，与项目紧密互补和价值共享

发挥商业聚集效应，将百万商机稳收囊中

2、古乐路东侧，双地铁口

雄踞黄金轴线，古乐路东侧

古田路、五一中路、六一中路等城市主干道环伺

近距地铁2号线水部站及滨海快线闽都站

汇聚38条公交线路，万千客流汇聚

3、金融街会客厅，超27家银行网点

一公里范围内覆盖17家银行机构，超27家银行网点

光大、厦门国际、建设、工商、邮储等银行总部

辐射优质金融从业客群，价值可鉴

4、5大学府，6大医院，人气鼎盛

古乐路幼儿园、鼓五小、群众路小学、则徐中学等学府比邻

协和、省立、省人民医院等6大国家三甲医院毗邻，价值可鉴

五一广场、省科技馆、省体育馆、国家4A级景区于山风景区环绕

5、覆盖约30个小区，人口规模达40万人

项目周边住宅密度高，覆盖约30个高质小区

人口规模达40.88万人，成就强大商业凝聚力

6、源脉温泉，引流万千游客

温泉是鼓楼区得天独厚的自然资源

是福州当之无愧的龙脉，福州仅存的民间温泉文化

政府回购3A拟建温泉会所，引流万千游客

7、租金高达400元/㎡/月

儿童主题、休闲娱乐、潮流餐饮、社区服务等

多样化的业态配比，吸引更多客户，据调查显示

五一广场周边商铺租金可达400元/㎡/月

高消费街区旺铺，成就业主高收益

项目户型

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