年终盘点:2017岩城“抢地大战”风卷云起, 15幅地块现状如何?

        不知不觉2017年已经进入尾声，今年岩城楼市看点满满，购房火热引发大众关注和热议，土地交易市场也刮起了阵阵热潮。回顾这一整年，龙岩中心城区出让土地总达15幅（其中14幅已拍，剩余1幅收官地块将于月底拍卖），大部分地块集中在龙岩“新中心”南部区域，曹溪、东山拍地一浪接一浪。

       今年拿地的房企也不乏诸多大咖，15幅地块中，恒大占席3幅，紫金山、土发占席2幅，建发、融侨、碧桂园、城发、德兴等也纷纷抢占一席，现状如何？一起来盘点！

2017拍-3  

东肖2号地块 

东肖2号出让地块

拍地时间：6月1日

出让面积：73474㎡

拍得者：城发集团

拍得总价：7.39亿元

成交楼面价：5086.03元/㎡

        东肖2号地块于今年6月1日出让，当时该地块堪称一块“香馍馍”，房企大咖们抢地“厮杀”尤为激烈，竞拍长达1个半小时、近150轮的叫价，最终被城发集团以7.39亿元拿下，现取名城发领域，目前该地块尚未动工。

2017拍-4地块

排头片区I地块

排头片区I地块

拍地时间：6月1日

出让面积：8432㎡

拍得者：个人

拍得总价：1.58亿元

成交楼面价：5575.16元/㎡

        排头片区I地块当时被个人名义拿下，项目出让面积8432㎡，最终拍卖价1.58亿元，楼面价5575.16元/㎡。地块位于龙腾路与登高西路交汇处，地段优势明显，商圈聚集，邻旁在建的有交发·龙岩风景、龙祥美第等。目前该地块尚未有动工迹象，现状被用于居民菜地种植。

         2017拍-5

东山片区B4地块

东山片区B4地块

拍地时间：6月1日

出让面积：20812㎡

拍得者：土发集团

拍得总价：2.15亿元

成交楼面价：3164.37元/㎡

       东山B4地块于今年6月1日出让，地块总出让面积20812㎡，由土发集团以2.15亿元竞得，楼面价3164.37元/㎡。地块得益于附近东山湿地公园的开放和金鸡路的开通，以及东山人居配套的逐渐完善，未来市场可期。目前项目尚未动工。

2017拍-6地块

曹溪商住小区

曹溪商住小区

拍地时间：6月1日

出让面积：8093㎡

拍得者：厦门新景

拍得总价：1.8亿元

成交楼面价：6702.91元/㎡

        2017拍-6地块位于曹溪中路东侧和闽西职业技术学校南侧，出让面积8093㎡，该地块由厦门新景房企拍得，拍得价1.8亿元竞得，楼面价6702.91元/㎡。目前项目未有入市迹象。

2017拍-7

        双龙路南侧B地块

双龙路南侧 B地块

拍地时间：6月9日

出让面积：91037㎡

拍得者：建发地产

拍得总价：10.65亿元

成交楼面价：5203.5元/㎡

        2017拍-7 双龙路南侧B地块位于漳龙高速公路北面，龙岩大道东面，航紫金·云熙、月山小区南面。地块于今年6月9日拍出，被建发地产以总价10.65亿元竟得，楼面价5203.5元/㎡，现项目取名建发首院，根据规划效果图显示，未来将打造成涵括洋房、高层、低多层住宅的宜居楼盘。

2017拍-8

         东肖1号地块

东肖1号地块

拍地时间：7月7日

出让面积：113634㎡

拍得者：融侨集团

拍得总价：13.88亿元

成交楼面价：5310.88元/㎡

       东肖1号地块于7月7日拍卖，当时吸引了八家企业参与角逐，最终由融侨集团以总价13.88亿元竟得，楼面价5310.88元/㎡；该地块是目前该区域地块中出让面积较大、楼面价排首的地块。项目取名融侨悦府，目前地块正处地质勘探中。

    2017拍-9

    东肖6号地块

东肖6号地

拍地时间：7月7日

出让面积：17460㎡

拍得者：碧桂园集团

拍得总价：1.45亿元

成交楼面价：3774.86元/㎡

       东肖6号地块于今年7月7日拍卖，由碧桂园集团亿1.45亿元拿下，楼面价3774.86元/㎡，项目取名碧桂园·御府。目前该项目已在地质勘探中，现场一片繁忙作业景象，万达接待点也已开放，项目进展可称神速。据了解，项目规划七栋高层住宅，预计在明年3月份开盘。

2017拍11

金鸡小区B地块

金鸡小区B地块

拍地时间：7月18日

出让面积：18512㎡

拍得者：土发集团

拍得总价：5.03亿元

成交楼面价：8364.3元/㎡

         金鸡小区B地块是今年较为特殊的一场土地交易，与其他空地拍卖方式不同的是，它属现房拍卖！项目前身为金鸡小区安置房，拍卖后按照商品房性质进行上市交易，该项目由土发集团以总价5.03亿拍下，并取名为龙地华府，目前项目已开盘在售，总户数506户，均价约9800元/㎡。

 曹溪浮坑1号地

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曹溪浮坑3号地

曹溪浮坑1号地块

拍地时间：10月24日

出让面积：约3.8万平方米

拍得者：恒大地产

拍得总价：2.56亿元

成交楼面价：2482.28元/㎡

曹溪浮坑3号地

拍地时间：10月24日

出让面积：约2.03万㎡

拍得者: 恒大地产

拍得总价：1.32亿元

成交楼面价：2402元/㎡

        曹溪浮坑3、4号地块位于东山板块莲庄南路侧，两地块同天拍卖，同被恒大集团收入囊中，与目前在建的恒大绿洲项目构成了“恒大”房集群。从区位来看，两地块均处较偏位置，且地块呈不规则，不利于规划，但随着东山板块逐渐外扩及基础设施愈发完善，未来这两地块都将便享东山基建配套资源，具有一定升值潜力。

东园住宅A地块

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东园住宅B地块

东园住宅A地块

拍地时间：10月24日

出让面积：84194㎡，

竞拍者：恒大地产

拍得总价：6.92亿元

成交楼面价：3287.65元/㎡。

 东园住宅B地块

拍地时间：10月24日

出让面积：41533㎡

拍得者：德兴地产

拍得总价：3.52亿

成交楼面价：3390元/㎡

       东肖的东园住宅A、B两幅地块均于10月24日同天拍卖，两地块同处志高动漫城南侧，从实景图来看，这两幅地块均较为方正，且地势较为平坦，便于规划。而另一方面，目前该区域住宅氛围较为冷清，离城市中心距离较远，但在“西扩南移”及打造“高坎新城”的利好规划政策下，未来该区域与主城区将愈发融合。

紫金山1号商服B地块

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紫金山2号商住地块

紫金山1号商服B地块

拍地时间：7月7日

出让面积：19335㎡

竞拍者：龙岩科盛房地产开发有限公司

成交楼面价：1710.34元/㎡。

 紫金山2号商住地块

拍地时间：2月

出让面积：53131㎡

拍得者：龙岩科盛房地产开发有限公司

成交楼面价：3146.99元/㎡

        今年土拍队伍中，紫金山占席2幅——1号商服B地块和2号商住地块，两幅均被龙岩科盛房地产开发有限公司收揽， 2号地现为融信紫金山·学院府，项目已二期开盘完；1号地现地块处地质勘探中。两地块均处紫金山体育公园内，园内拥有实验小学、游泳池、游乐园、健身房、球场、还有大型湖畔公园，配套设施不言而喻。

       2017土拍大战未完待续，这个月底，东山小区地块将迎来今年最后一场土拍，该地块采取商品房配建安置房带规划建筑设计方案出让，总出让面积50469㎡，最后一拍花落谁家让人期待。