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新玺西湖億礼
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新玺·西湖億礼，于山两塔之间，汇聚省市政要机关、优质教育、顶级医疗等城市约90%以上精华资源。放眼福州，稀贵
扼守杨桥路与八一七路十字轴，1公里内，坐拥地铁1号线、2号线、4号线。城市提速的同时，多维路线链接城市商业潜能；“矜贵鼓楼芯，容积率低至1.5”不同于鼓楼动辄3.5的住宅容积率，新玺·西湖億礼容积率低1.5，将矜贵的楼地，幅让步于活和然。步园林中，只觉天朗清，开阔十常。
面积：136-152平
均价：4万
交房时间：现房交付
装修：毛坯
西湖億礼，以简洁流的线条，构筑楼独树帜的建筑，在屋顶及线脚的处理上通过独特的倒造型设计，进步彰显带有古典韵的现代宅息，将书世家钟爱的雅致感体现的淋漓尽致。
西湖億礼 | 项规划过程意向图
西湖億礼 | 项规划过程意向图
“东坊巷折学，开合三园六境。”
坊巷，勾勒福州城最初的模样，也是明世家的根脉所在。
西湖億礼复兴地脉肌理，融粹坊巷“欲露先扬，欲 扬先抑”的东哲学，勾勒“三园六境”——穿华堂过，林影剧场中，步移景异的禅意，浓淡相宜，意境深邃；于连廊之间，听赏，时时随所享；栋栋尊享花园，于归家途中盛放诗意；架空层童乐梦，在陪伴中寻回童。曲折回环，刻画“园中有园，景中复景” 的意境美。
西湖億礼 | 项?规划过程意向图
“登堂贵胄也，尊崇星级庭”
直以来，堂作为份的尊贵象征，始终承载着家族的“”地位。新玺·西湖億礼尊崇星级花园庭，缔造“出则仕，则隐”的活仪式感。
西湖億礼 | 项规划过程意向图
西湖億礼，难得城芯稀贵宽幕正宅，在溯源与创新中，将现代与古典建筑美学融合，为仅33席的传世正宅礼献塔尖。
西湖億礼 | 项规划过程意向图
“7.8m阔绰阳台，听看楼。”
近7.8m阔绰阳台，以承载数种对闲适的向往——个的午后，张躺椅，杯闲茶， 不觉便到了暮；三两知同席坐，推杯换盏，阔论时事，快意抒怀；或是莳花弄草，造私家花园，与庭外园林相映成趣；或是起天望远镜，和孩起探索星空的奥秘……
西湖億礼 | 项?规划过程意向图
百余年前，三坊七巷堪称儒兼备的钟灵毓秀之 地，世家族名辈出。 如今，在街之隔的新玺·西湖億礼，同样的家族 传奇仍在延续——约136-250㎡端居之作，绝版楼芯，极少数席位，弥珍贵。
新玺西湖億礼
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12月3日，准备购房的市民某先生接到房产经纪人的通知，“12月4日开始申请贷款的单子，贷款利率由3.05%，调整至3.1%。
多家银行表示，今年以来，我省新发放个人住房贷款利率下降明显，已经处于历史低位，接近公积金贷款利率。综合考虑资金、风险、运营、资本、税收等成本后，当前个人房贷利率的保本点基本在3.2%左右。房贷利率长期低于银行经营成本，是不可持续的，也不符合风险定价原则。
此外，从存量个人住房贷款来看，商业银行已两次批量下调利率，并启动常态化调整机制，且大量客户重新选择了重定价日，导致存量房贷利率快速下降，给银行经营带来压力。因此，在净息差持续收窄的背景下，除政策利率引导外，经营成本是银行合理确定房贷利率的重要考量。
此前，杭州、广州、南京、武汉等众多城市
都上调了房贷利率
目前利率都在3.1%左右
不过从整体来看
当前房贷利率仍属于偏低水平
信贷政策也仍处于比较宽松的时期
对利率的变动，有市民询问：“房贷利率调整至3.1%，对我在还款的房贷有影响吗？”对此，多家银行客服表示，3.1%是针对新发放房贷，存量房贷利率则不受此影响。所以，对市民正在还的房贷没有影响。
对于房贷利率未来趋势及影响，有银行管理层分析认为，一些房价已经筑底企稳的城市，跟进回调房贷利率的可能性比较大，而一些房价尚未调整到位的城市，不会轻易做出调整。
不过，房贷利率上调在全国范围内可能会成为普遍现象，但不是所有银行都会采取这一措施。银行普遍面临成本压力，尤其是国有银行，利润考核非常严格，加之资金成本约束，不愿意参与恶性竞争。
未来房贷利率走势判断，因影响银行房贷利率下限调整的因素，包括存款利率调整、政策利率（LPR和公开市场操作利率）调整、存款准备金率调整。这些决定贷款利率的因素发生变化了，房贷利率自然也会调整。
来源：福州房产、每日经济网
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
