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福州建总瑞璟轩

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金山板块为城市建设成熟区域，城市建设界面良好，各类生活、教育配套设施完善，周边有金山小学、金山中学等良好的教育配套，各类商业生活配套设施已齐全，宜居宜业。

瑞璟轩投资5.8亿，规划281套住宅！

3月19日，仓山区发改局对外透露仓山区新盘“瑞璟轩”建设情况。

该项目建设单位福州建总地产有限公司，项目位于福州市仓山区金塘路与金榕北路交叉口南侧出让地块三，项目总投资约5.8亿元，总建筑面积3.66万平方米，建成后新增商品房住宅281套，将有效满足住宅刚需及改善需求；项目目前在桩基结构施工阶段。

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖记录获悉，2024年9月29日，经过1轮竞价，163号竞买人福州建总地产有限公司 以底价3.77亿竞得福州宗地2024-37号，楼面地价10293元/㎡。

福州宗地2024-37号即为“瑞璟轩”。

出让公告显示，“瑞璟轩”所在的福州2024-37号（住）位于仓山区金塘路与金榕北路交叉口南侧，金塘路与金榕北路交叉口南侧出让地块三，土地用途及年限为住宅用地 70 年、商服（商业）用地40年。

规划指标要求：

土地面积：13565平方米（合20.35亩）；容积率：1.0以上、2.7以下（其中计容商业建筑面积不多于1500平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

出让公告约定，宗地2024-37号（住）须配建商业建筑面积1500平方米，由仓山区金山街道葛屿村按6258元/平方米回购。配建回购的商业建筑按照“毛坯”标准交付。具体回购事宜由福州市土地发展中心负责协调。

出让公告约定：

1、宗地2024-37号（住）须配建商业建筑面积1500平方米，由仓山区金山街道葛屿村按6258元/平方米回购。配建回购的商业建筑按照“毛坯”标准交付。具体回购事宜由福州市土地发展中心负责协调。

2、出让公告约定，宗地2024-37号（住）划片小学为福州市仓山小学教育集团金山实验小学分校。

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