【规划公示】陈陂2号出让地块控制性详细规划出炉
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附:《陈陂2号出让地块控制性详细规划(公示稿)》
陈陂2号出让地块控制性详细规划公示稿
一、区位及规划范围
本地块位于龙岩中心城区主城区350802-13-A基本单元内,龙岩大道与金鸡路交叉口东北角地块交通监控中心东侧。规划用地面积5840平方米, 出让用地面积5840平方米。
二、功能与开发强度控制
1、住宅用地—住宅用地—城镇住宅(普通住宅)、 商服用地--批发零售(商店、商场、超市,不含商服办公);
2、容量:本规划用地范围内计容建筑面积<18160平方米。
三、土地使用及建设控制
1、土地使用性质:住宅用地、 商服用地。
2、地块控制指标:
(1)容积率<3.11;
(2)建筑密度≤35%;
(3)绿地率≥30%;
(4)建筑控制高度H≤100m;
3、建筑退让:详见地块规划图则。
4、机动车出入口:详见地块规划图则。
四、“五线”控制
1、绿线控制:无。
2、紫线控制:无。
3、黄线控制:无。
4、蓝线控制:无。
5、红线控制:地块北侧50米宽的城市主干道华莲路;地块东侧33米宽的城市次干道犀牛路。
五、“三大设施”及社区服务设施规划
1、物业管理用房:物业管理用房面积按《福建省物业管理条例》进行配置,室内需设置卫生间。
2、社区用房:本地块不配置社区用房,但地块竞得者应按《龙岩中心城市社区用房规划建设和管理意见的通知》向新罗区政府缴纳社区用房建设资金。
3、养老服务用房:本地块不配置养老服务用房。
4、社区健身设施:应配置建筑面积100平方米的社区健身设施,并满足《龙岩市实施<福建省城市规划管理技术规定>细则(2017年版)》第五条的规定,健身活动室进行普通装修,水、电、卫等设施应配套齐全;产权归全体业主所有,不得出售。
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