福州群升左海悦售楼处售楼处最新优惠折扣--售楼处直销

福州群升左海悦

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项目位于鼓楼区玫瑰山庄东侧，备案了2栋住宅，共160套，其中商品房36套，公摊24%。户型面积在100平以上，不少都是复式产品。紧邻福道2号入口，社区后方即森林福道公园，享受天然氧吧，左海西湖相邻，尽享德天独厚人文湖景大观项目位于鼓楼区梅峰路，项目无论是平层还是叠拼产品全部是按照住宅最高的层高3.15米而打造，最大程度上满足了居住的舒适高度和尺度，在住宅产品上是极其稀缺，大四房配置，开阔空间尺度，敬献鼓楼世家 群升物管，国宾式礼遇，只为少数圈层私藏 群升左海悦为新一代住宅研发产品，现代主义风格，让建筑回归本真

楼盘简介：

单价 33000元/平米

面积：101-125-131平

交房时间 2023-12-31

楼盘地址 鼓楼梅峰路

容 积 率 2.2

绿 化 率 30%

物 业 费 住宅:3.5元/㎡/月

开 发 商 福建群升实业有限公司

【项目基本情况】

项目总占地12亩，总建筑面积：1.7万方，共建住宅160套，商业3000平方米。群升左海悦为最新一代住宅研发产品，现代主义风格，让建筑回归本真

▲群升左海悦效果图

群升左海悦属于市中心绝佳地段小而精之项目，项目低密度、低容积率、高绿化率而建造，整个项目规划2栋楼，1号楼靠近梅峰路，平层产品，2号楼依福道而建，主要规划的是叠拼产品和平层

▲群升左海悦效果图

项目无论是平层还是叠拼产品全部是按照住宅最高的层高3.15米而打造，最大程度上满足了居住的舒适高度和尺度，在住宅产品上是极其稀缺的

【御湖揽镜】

左海西湖相邻，尽享德天独厚人文湖景大观

【十里繁盛】

咫尺三坊七巷、华润万象城，山姆会员超市，恒力商业城，畅享城央繁华

【八方通达】

出门向右即达二环路，向左直达三环，文林山隧道（在建）通达工业路，多维立体交通畅行无阻

【健康护航】

全三甲医院阵容配置，丰厚医疗资源，时刻保障

【学风鼎盛】

近邻福州立志中学，延安中学，格致中学保福校区，文博中学，书香满园

▲群升左海悦效果图

【户型】：复式大四房

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日前，福州多家银行表示

福州新发放个人住房贷款利率

不低于3.1%

这是银行根据风险定价原则上调房贷利率

并非政策收紧

12月3日，准备购房的市民某先生接到房产经纪人的通知，“12月4日开始申请贷款的单子，贷款利率由3.05%，调整至3.1%。

多家银行表示，今年以来，我省新发放个人住房贷款利率下降明显，已经处于历史低位，接近公积金贷款利率。综合考虑资金、风险、运营、资本、税收等成本后，当前个人房贷利率的保本点基本在3.2%左右。房贷利率长期低于银行经营成本，是不可持续的，也不符合风险定价原则。

此外，从存量个人住房贷款来看，商业银行已两次批量下调利率，并启动常态化调整机制，且大量客户重新选择了重定价日，导致存量房贷利率快速下降，给银行经营带来压力。因此，在净息差持续收窄的背景下，除政策利率引导外，经营成本是银行合理确定房贷利率的重要考量。

此前，杭州、广州、南京、武汉等众多城市

都上调了房贷利率

目前利率都在3.1%左右

不过从整体来看

当前房贷利率仍属于偏低水平

信贷政策也仍处于比较宽松的时期

对利率的变动，有市民询问：“房贷利率调整至3.1%，对我在还款的房贷有影响吗？”对此，多家银行客服表示，3.1%是针对新发放房贷，存量房贷利率则不受此影响。所以，对市民正在还的房贷没有影响。

对于房贷利率未来趋势及影响，有银行管理层分析认为，一些房价已经筑底企稳的城市，跟进回调房贷利率的可能性比较大，而一些房价尚未调整到位的城市，不会轻易做出调整。

不过，房贷利率上调在全国范围内可能会成为普遍现象，但不是所有银行都会采取这一措施。银行普遍面临成本压力，尤其是国有银行，利润考核非常严格，加之资金成本约束，不愿意参与恶性竞争。

未来房贷利率走势判断，因影响银行房贷利率下限调整的因素，包括存款利率调整、政策利率（LPR和公开市场操作利率）调整、存款准备金率调整。这些决定贷款利率的因素发生变化了，房贷利率自然也会调整。

来源：福州房产、每日经济网