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赭山隐秀

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项目特色：生态楼盘 公园地产

物业类型： 洋房

入住时间：2025年6月

物业公司：万科物业

装修状况：带装修

产权年限：70年，商业配套40年

项目位置：芜湖市镜湖区赭山路与文化路交汇处

开发商：芜湖科绅房地产有限公司

建筑类型：多层 高层

建筑面积：88274.27㎡

占地面积：36780.92㎡

车位信息：地上:58 地下:524

总户数：576

容积率：1.8

绿化率：35%

区位介绍

项目坐落在芜湖镜湖核心，赭山路与文化路交口，集萃芜湖优质繁芯，坐揽3纵3横交通路网，紧邻芜湖高铁站、芜湖汽车站，与轨道交通2号线咫尺距离，高效通勤全城；约2km内被赭山公园、镜湖公园等7大公园围合环绕，创造隐于繁华的隐逸盛境；同时联盛国际广场、镜湖万达广场、华亿商业广场三大商圈在侧，璀璨生活触手可得；更有赭山小学、镜湖小学、芜湖荟萃中学等优质教育资源环绕，人文氛围浓厚。

周边设施

医院：芜湖市第五人民医院、广济医院临近项目周边，三甲级医院芜湖市第二人民 医院距离本项目也仅直线 2km 左右

学校：赭山小学距离本案仅 1km 以内

卖场：万达广场，风尚奥莱广场这两个大型商业综合体就位于项目赭山路的东西两侧

公园广场：赭山公园、神山公园、汀棠公园、九莲塘公园、西洋湖公园、浴牛塘公园。七大公园环绕，城市天然氧吧。

户型鉴赏：

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买房小知识‌

‌产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限有限。商品住宅土地使用年限为70年，商业地产为40年，工业用地为50年等。

‌五证‌：开发商需要取得《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》、《‌建设工程规划许可证》、《‌建设用地规划许可证》、《‌国有土地使用证》才能建设和销售房屋。

‌户型选择‌：购买期房时，除了看户型图，还要看项目规划图和单元平面图。

‌各种“金”‌：买房时涉及多种费用，如意向金、订金、定金等，其中定金具有法律效力。

‌‌赠送面积‌：如飘窗、露台等可能作为赠送面积，阳台分为凸阳台和凹阳台，凸阳台一般计入产权面积。

‌‌层高和‌开间进深‌：层高是指建筑结构的高度，净高是指下层地板面到上层楼板下表面的距离；开间越大，进深越小，采光越好。

‌‌收入证明‌：向银行申请贷款时需要提供个人收入证明，可以通过工作单位出具或银行流水来证明。

‌贷款额度‌：银行贷款一般是整数，即使首付30%，贷款70%，也需要多缴纳一部分首付。

‌买房资格‌：部分城市执行限购政策，需要确认自己是否有在本城市买房的资格。

具体的买房建议和注意事项

‌选择合适的楼层‌：避免一楼、二楼、四楼、十四楼、十八楼和顶楼。

‌优先考虑现房或准现房‌：避免购买期房可能带来的风险。

‌选择边户‌：在相同的面积段下，优先选择边户。

‌注意物业‌：好的物业公司能够确保房屋的增值和保值。

‌考虑开发商信誉‌：选择央企或国企开发的房产，谨慎选择小私企开发的房产。

‌经济适用量力而行‌：根据自己的经济情况作好预算，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%。

‌注意交房时间‌：购买期房时，要考虑到可能延期交房的情况，做好准备。

‌慎买纯小户型社区的房子‌：选择大小户型都有的社区，避免资源不合理分配。