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项目名称：华发观山水

项目地址：中山市三乡镇文华西路222号

在售组团：岭湖山院

组团建筑面积：约7.8万㎡

组团占地面积：约8.1万㎡

主力面积：

雅墅：建筑面积约123-148㎡

臻墅：建筑面积约250-447㎡

物业公司：珠海华发物业管理服务有限公司

管理费：雅墅4月/㎡·月、臻墅5元/㎡·月

交楼时间：2023年3月

国企品牌 60余万业主共同之选

珠海实力国企华发集团控股上市公司，国家一级房地产开发资质。中国房地产百强企业第32位、五度荣膺《财富》“中国500强”，2021年位居第228位；截至2020年底，销售突破千亿，项目超170个。雄厚品牌实力，60余万业主共同见证！（数据来源：中国房地产TOP10研究组、《财富》杂志、华发股份2020年年报）

多维路网，您的湾区生活一路畅行

1、全程无灯 一路畅行：作为中山黄金动脉的国道105线全面升级中，升级后将成为双向8车道、全程无红绿灯的全新快速路。紧邻国道105的观山水将极大幅缩短与中山主城区/珠海市区之间的通勤时间。

2、双高速口旁 迅达珠澳港：紧邻珠三角环线高速的三乡收费站和板芙收费站，瞬达中山华发商都、利和广场；轻松畅达珠海保十琴、珠海中心、珠海华发商都等，畅享珠海优质生活配套；接驳港珠澳大桥，快速通港澳，畅行湾区无界。3、深珠通道加持：项目毗邻横五线G105国道出口，未来横五线将并入深珠通道延长线，实现与珠海高栏港、深圳等地区的快速联接。

港珠澳后花园 生态宜居胜地

1、港珠澳后花园：华发观山水傲居湾区枢纽芯位——中山南部组团主中心（名称来源中山市南部组团发展规划公示），多维交通路网接驳，邻珠澳通港深，享有“港珠澳后花园”美誉。让您锐意驰骋湾区繁华同时，又能轻松归享湖山静谧闲逸，邂逅生活的本真。

2、背靠五桂山 生态宜居胜地：中山“市脉”五桂山下，近揽天然湖泊，华发匠心汇聚中山南部优质的自然生态资源，礼献生态宜居大城。

700亩湖山大城 近3000户业主信赖

1、700亩社区规模：观山水项目占地约700亩，总建筑面积近百万平方，是天然宜居湖山大城。

2、近3000户业主共同认可：观山水开售至今，已有近3000位客户认可观山水并成为项目业主；客户的信赖正是您选择的理由。

醇熟配套 自成一城

1、举步之间纵享便捷生活：项目配建约1.2万㎡社区风情商街，集购物、休闲、娱乐为一体。目前已进驻华润万家超市、私房菜、生鲜店、阅潮书吧等多元业态；业主举步之间即可轻松满足日常生活所需，尽享休闲娱乐缤纷生活。

2、多元休闲生活体验：项目内规划超3500㎡多功能休闲商业配套，涵盖健身房、游泳池、乒乓球室、儿童娱乐室等多项休闲娱乐配套，让业主下楼即享活力休闲假日体验。

3、配套幼儿园，让孩子离家更近些：项目近4000㎡配套幼儿园已建成，园区内含足球场地、森林探险、综合活动空间等多功能配套场所；师资雄厚、环境一流、卓越品质，助力宝宝快乐成长。

限墅令后 市场存量低 华发经典墅 错过再无

观山水岭湖山院产品丰富，涵盖建筑面积约123-148㎡雅墅、约250-447㎡臻墅。

1、国家调控 别墅产品愈发珍贵：限墅令后，别墅产品弥足珍贵；观山水项目的湖山经典别墅，更是别墅产品中为数不多的精品，此前推售的两期别墅深受客户关注，屡推屡罄，得到业内的广泛好评，一度成为三乡别墅市场的佳话。

2、全新优+产品 筑就品质生活：华发观山水岭湖山院别墅遵循全新“6+1”优+产品体系；以增值赋能4大维度，打造360°全优生活，让您隐逸于湖山之间，悠享繁华大城品质墅居生活。

3、超高实用率：每一户都赠送入户庭院、通风采光地下室；大部分户型带有开放式屋面空间，百变享法随心掌控。

4、现楼即买即享受：华发观山水岭湖山院别墅现已全部建成，省去了期房的收楼等待，让您即买即享受。

雅墅A户型：

雅墅B户型：

雅墅L户型：

臻墅C户型：

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