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【项目基础信息】

项目地址：仓山区二环大道与南台大道交汇处

总用地面积：14万m2

总建筑面积：37.5万m2

总户数：3096户

容积率：1.92

绿地率约30%

别墅面积：127-135m2

总价：380-800万

交房时间 2022-12-30

楼盘地址 南二环大道与南台大道交汇处（盖山路82号）

装修状况 毛坯

容 积 率 1.92

绿 化 率 30%

房屋产权 普通住宅:70年 叠拼:70年

物业公司 融创服务控股有限公司

物业类型 别墅,住宅 物 业 费 住宅:3元/月/每平米;别墅:3.8元/㎡/月

开 发 商 福州融伦房地产开发有限公司

项目介绍

项目位于南二环，建筑面积约82-139方米，约211亩大型品质社区，具备时代前沿的审美立面，匠制多生态、全生命周期人居精品；项目紧邻南二环大道、南台大道、则徐大道等城市重要主干道，纵贯城市东西南北，快速接驳老城中心、火车站、长乐国际机场等城市节点，便捷通达全城。周边享地铁1号线、滨海快线（在建中）双轨交通，临近学生街商圈、三叉街商圈、仓山文教区、江南CBD，北接大东海约10万㎡商业综合体（在建中）、白湖亭万达广场，繁华未来，触手可及。 融创福州府，凭借着自身的区位、交通、配套及资源优势，依托融创品牌“中国家庭美好生活整合服务商”的丰富经验，重构生活格局。集丰富生活配套，汇福州品质生活，诚邀品鉴。

项目位于南二环板块核芯，项目享有地铁1号线（白湖亭站、葫芦阵站）及大型轨道交通滨海快线盖山路站（规划预留中），公交步卓站下车，步行100米内到达项目。快速接驳鼓楼、高铁站及机场，南二环路、南台大道、南三环路，三大城市重要主干道通达全城。

规划设计

约211亩生态大盘 城市低密住区；

楼盘配套:

交通项目享有地铁1号线（白湖亭站、葫芦阵站）及大型轨道交通滨海快线盖山路站（规划预留中），公交步卓站下车，步行100米内到达项目。快速接驳鼓楼、高铁站及机场，南二环路、南台大道、南三环路，三大城市重要主干道通达全城。

综合商场项目临近总建面约8万㎡白湖亭万达广场，北接总建面约10万㎡大东海商业综合体（在建中）。同时，学生街商圈、三叉街商圈、江南CBD等多商业配套，多元化、多品质、快时尚的国际化都会生活，面向未来，触手可及。

医院福建省地质医院

其他一路相望的高盖山公园，堪比纽约中央公园的森氧绿地，仓山区委、区政府重点项目筹资兴建，公园建设规划面积约3600亩，是城市骄傲而又奢侈的存在，松柏苍翠、浓荫盖地，森林绿氧，直面都市美好生活。

户型图鉴赏：

下叠135平

项目周边：

通达双地铁：双轨多环，周边享地铁1号线（白湖亭站、葫芦阵站）及滨海快线（在建中）

双商圈配置：白湖亭万达（规划中）、沃尔玛麦德龙

医疗教育：周边有福建省地质医院、华南实验中学且临近仓山文教区

自然生态公园：高盖山公园（规划面积约3600亩，森氧绿地）

人文沃土：项目所在区域人文荟萃，代有名人，从古至今，郭宅仍风土清嘉，文化传承，千年不衰

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