龙岩:首套房贷款未结清,还能用公积金贷款吗?

龙岩网 2018-08-16 11:03:23
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金窝银窝不如自己的小狗窝 每次小编有点羡慕别人的豪宅时 总会这么提醒自己 但是每次路过龙岩大小楼盘 还是忍不住多看一眼 毕竟谁都希望能多拥有一套房 毕竟房子这种东西 有一套够住,多一套更好 对于大多数上班族来说 不贷款,房是很难买下来的 使用公积金贷款又比商业贷款优惠得多 所以很多人在买二套房的时候

金窝银窝不如自己的小狗窝

每次小编有点羡慕别人的豪宅时

总会这么提醒自己

但是每次路过龙岩大小楼盘

还是忍不住多看一眼

毕竟谁都希望能多拥有一套房

毕竟房子这种东西

有一套够住,多一套更好

对于大多数上班族来说

不贷款,房是很难买下来的

使用公积金贷款又比商业贷款优惠得多

所以很多人在买二套房的时候

也想同样使用公积金贷款

那么

首套房贷款未结清

二套房能用公积金贷款吗?

近日,有网友在12345平台提问:手上还有个贷款的房子,是公积金和商业贷的组合贷款,如果想换房,是否有对应的相关政策?对于二套房的贷款和一套房的贷款处理?

龙岩市住房公积金管理中心对此进行答复:

如果您组合贷款中的的公积金贷款部分尚未结清,再购房不能申请公积金贷款。已还清首次公积金贷款(或组合贷中住房公积金贷款部分)满一年的缴存职工,再购房可以第二次申请住房公积金贷款购房。

原来如此!

相关政策再了解一下?

(1)职工家庭首次申请住房公积金贷款(房屋抵押担保类住房公积金贷款,下同)购房,首付款比例不低于30%,贷款利率按公积金贷款基准利率执行,目前基准利率为:5年以内(含)2.75%,5年以上3.25%; 

(2)已还清首次住房公积金贷款的缴存职工,可以第二次申请住房公积金贷款购房,首付款比例不低于50%,贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行,目前基准利率为:5年以内(含)2.75%,5年以上3.25%; 

(3)停止向第三次(及以上)使用住房公积金购房的职工家庭发放住房公积金贷款;停止向购买第三套(及以上)住房的职工家庭发放住房公积金贷款,套数以贷款受理审批时查询到的职工家庭在购房所在地房屋登记机构的房产信息为准,住房套数认定不包含自建房、房改房、继承房、征迁安置房。 

(4)在龙岩中心城区和永定区购房,单职工住房公积金贷款最高额度为35万元,双职工住房公积金贷款最高额度45万元。在漳平市、上杭县、连城县、长汀县、武平县购房,单职工住房公积金贷款最高额度为25万元,双职工住房公积金贷款最高额度为35万元。  

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