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福州福清云翰向高府

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参考均价： 17000 元/㎡

物 业 费 ：2.15

装修状况：毛坯

项目位置：福清市老城区中心-向高府街牌坊下

开发商：福清云翰置业有限公司

绿化率：30%

云翰向高府：位于福清市老城区中心-向高街牌坊下，与实小对门而立，占据全福清教育密度**区域；坐拥成龙步行街、街心公园、福清市政府等地标，臻享1公里资源圈。小区内布局“两环两轴三园六重境”，配备景观会客厅、商业街区等，打造珍稀土地上的特色人文住区。

周边设施

项目周边一公里内，企事业政府配套有福清市政府、市场监督管理局等机关单位；拥有建设、农商、工商、广发、中国等十多家银行网点，步行就能解决所有办事需求。

福清市实验小学，百年名校，福清小学的头牌，是全福清优质家庭的一致选择。项目与实小对门而立，距离约20米，举步即达。此外，约50米为福清市直幼儿园、约300米为福清一中，周边顶级教育资源汇聚，助梦孩子未来。

〖特色园境 开放式人文住区〗

阳光社区：开放式布局，项目两栋楼高度均为41.7米，楼距达到43米，每套房源通风采光极佳，大寒日亦可满足以上的日照标准，尽情享受阳光宠爱。

特色园林：契合福清老街传统文化之美，打造“两环两轴三园六重境”景观空间，配备阳光草坪、全龄化健身器材、景观会客厅、商业街区等，构建美好生活画卷，让不同人群各得其乐。

交通状况项目位于福清市老城区中心-向高街牌坊下，与实小门对门。1公里之内，街心公园、成龙步行街等地标环伺周边，教育、商业、医疗、休闲、娱乐、行政、服务等，一公里内即达。

户型鉴赏

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11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。

调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上(含2年)非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。