[地块分析]城北片区2018拍-5号地 附近拟规划建设一座大型现代化城市广场

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城北片区地块

2018拍-5号地块所处的城北片区，是龙岩市政府今后重点打造的板块，未来将承载教育、会展、新型产业等功能；另地块坐拥龙州工业园区，产业集聚水平较高，可承接片区产业人口就近安居置业，区域投资发展潜力巨大。地块周边路网已建成，拥有犀牛路、青竹路、龙腾北路、龙岩大道、龙岩大桥等路桥，交通通达性良好；邻近龙岩二中、龙岩技师学院、北城小学、北城中学等学校，还规划建设北大附属学校城北分校等，教育资源优越。地块周边现有建发央郡、建发上郡、汇通理想城等住宅项目。

2018拍-5号地块位置示意图

2018拍-5号地块价值分析

犀牛路一侧理想城隔壁还规划有张白土小学和张白土幼儿园，张白土菜市场已经建好，届时将更加方便市民生活，另外龙岩现代会展中心拟建于龙岩北部新城，是一个集展览、商业、酒店为一体的大型现代化城市广场

城北片区拟规划建设一座大型现代化城市广场——现代会展中心，城北未来发展潜力陡增。

现代会展中心项位于龙岩北部新城，龙岩大道三期以东、北三环以南、解放北路以西、青翠路以北，是一个集展览、商业、酒店为一体的大型现代化城市广场。该项目先后经过专家咨询会、专家联合审查会和龙岩中心城市规划委员会审议通过，现正在修改完善中。

该项目规划总用地面积约297795㎡、总建筑面积约272750㎡，总体规划设计分三期进行建设，其中一期用地建设展览楼，由中间的开幕式大厅、多功能展厅和东、西两侧的主展厅构成,规划用地面积约95442㎡、建筑面积约39500㎡（其中展览楼建筑面积约36300㎡），建筑高度18.1m；二期用地建设酒店、商业等配套设施；三期用地在短期内可作为城市中心广场兼室外展场及停车场，远期建设大型的展览中心及公交站房等辅助设施。

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依据《龙岩主城区近期建设规划（2016-2020）》明确指出，实施“轴向拓展、中心提升、内居外产”的空间发展思路，以龙岩大道为城市主轴，南北链接主要服务产业区和人居板块。重新划分五大功能：中部公共中心功能区、东部人居板块及文化旅游功能区、南部养生、旅游、文化功能区、西部商贸物流功能区、北部大数据功能区。

其中，龙岩北部以居住、贸易、会展、商贸、新型产业为主，规划推动展览城、图书馆、龙岩市交易中心、华为大数据产业园等片区建设。

综合来源：龙岩规划 读地 龙岩龙岩 龙岩新楼市