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日前，为进一步提升城市品质，加强公众参与，福州市自然资源与规划局根据相关规定，现将滨海·南院项目规划建筑设计方案进行批前公示，征询公众意见。公示时间为2023年3月18日至3月28日。

滨海地产首次挺进鼓台核心区

拟打造高端低密藏品

据了解，在2021年福州"双集中"首场土拍上，滨海地产斥资7.68亿元拿下宗地2021-33号台江南公园河口地块，溢价率51.5%，平均楼面价30635元/㎡。这也是滨海地产首次挺进鼓台核心区。

随后滨海地产成立福州金致置业有限公司，负责该项目开发建设，项目备案名为滨海·南院。

从区位配套来看，滨海·南院位于台江区国货路南侧、六一路西侧。项目临近南公园及南公河口历史街区，这里是福州迄今唯一保存下来的王府古园林遗存，并承载着数百年朝贡贸易及城市内河文化。

此外，项目周边还有福州建工集团围绕F1滨海快线南公园站建设的TOD项目——福州三宝中心，未来该片区将打造福州三宝城【点击了解>>】。

根据产品规划信息，滨海·南院总用地36333㎡（约54.5亩），总建筑面积约9.9万方，容积率0.6899。项目用地为商业商务混合用地，拟建66栋低-多层商业商务办公（预计作为商墅产品销售）及配套用房，地下室拟建3层，其中地下1层设1万方商业，其余为停车及设备用房。

附项目设计效果图——

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