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【南山纵横瀛洲府】

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五一路上 臻稀低密住区

建面约87-134㎡宽境美宅 城央封面

一、基础信息

【南山纵横·瀛洲府】由福建南山纵横投资发展有限公司开发，该公司由国企中国南山地产与实力房企纵横集团联合打造的匠心房企，仅2020年新增开发货值超过170亿，总体量超100万方，实力共鉴。2020年强势入榕，共同倾力打造福州开篇之作——南山纵横·瀛洲府。

项目位置福州台江区五一南路东侧（老药洲街北，靠近台江步行街）

单价 32000元/平米

交房时间 2021-12-31

装修状况 毛坯

建筑形式 板楼

容 积 率 2.19

绿 化 率 30%

房屋产权 普通住宅:70年 住宅底商:40年

规划户数 842

户 车 位 数 车位数：967

物业公司 北京金科瑞物业

物业类型 住宅 物 业 费 住宅:3.8元/m²/月

开 发 商 福建南山纵横投资发展有限公司

占地面积36711㎡

建筑面积113889.02㎡

（项目区位图）

二、十大价值点

1、【区位】—— 五一路上 尽藏精粹

【南山纵横·瀛洲府】循迹城市繁华发展脉络，严苛择址观之上，落子福州核心中轴“五一路上”，紧邻瀛洲河畔、榕城古街、老药洲，近距中亭街、上下杭、江滨公园等资源配套。名副其实的天生城央正席，得天独厚拥享城市核心资源，臻藏一城繁华。

2、【商业】—— 商圈林立 近享繁华

【南山纵横·瀛洲府】坐享繁华之心，中亭街、元洪广场、苏万宝商圈、台江万达广场等商圈环伺，衣食住行、吃喝玩乐购一应俱全，满足全家庭购物、休闲、娱乐等多重需求，醇熟商圈繁华尽揽。

3、【教育】—— 学府环伺 书香文脉

台江第二中心小学、华伦中学、南公小学（在建中）、第十五中学、双虹小学、市直机关幼儿园、二十五中学等学府书香环伺，文教荟萃之地。15年优质教育，呵护孩子每一个成长阶段，悦见人生高起点。

4、【交通】—— 地铁出行 畅达全城

拥享三横三纵立体交通路网，多条公交路线汇集，出行便捷。地铁1号线加持，距离达道站仅600米，近邻地铁8号线（规划中）和F1滨海快线，构建都会级交通枢纽，纵享时代出行速度。

5、【环境】—— 公园谧境 诗意栖居

坐拥自然绿肺之上，北有南公园，南临江滨公园，东靠瀛洲河，西有上下杭，闲暇时刻漫步公园，天境、地景、人和、林苑，情调悠然，生活的雅兴在此舒展，于城市繁华中邂逅自然，涵养诗意生活。

6、【医疗】—— 优质医疗 保驾护航

健康无价，医疗乃民生之本。【南山纵横·瀛洲府】毗邻福州市第一医院、福州市第二医院，完善的医疗配套资源，适合全年龄就医的良好环境，24小时为业主身体健康保驾护航。

7、【低密】—— 臻稀低密 品质住区

越是繁华地段，越是臻稀难觅。【南山纵横·瀛洲府】择址福州城央核心五一路上，城央藏品级地段已难得，容积率最低仅1.4的低密住区更难觅。因其稀贵只能注定成为多数人仰望，少数人珍藏的城央封面作品。臻稀土地一席难得，珍贵席位值得收藏！

8、【风格】—— 现代典雅 榕城封面

采用现代典雅的建筑风格，汲取东方美学之精髓，结合现代简约设计理念，已逐渐成为21世纪建筑设计界的主流风格，整体形态简洁大方，强化立面节奏和韵律，突出建筑的比例之美。建筑的立面，城市的封面，品质积淀下的历久弥新。

9、【景观】—— 五重景观 归心之境

匠心打造舒适的微气候环境，【南山纵横·瀛洲府】利用场地定位风光系统，进行了社区一年四季风光模拟，匠心打造星空主题的多重立体景观：环形景观健康跑道、童心童趣乐园、老年活动空间、中央景观会客厅、多元运动休闲区，赋予全家庭24H娱乐休闲时光。

（意向图）

10、【物业】—— 高端物业 贴心守护

建筑不仅是一座城，更是一种向往；物业不单只是服务，更是一份美好的传递。【南山纵横·瀛洲府】为业主提供高端物业尊崇服务，用品质服务为您的生活保驾护航，24小时守候，呵护生活每一刻，成就美好社区生活。

三、【五一路难得 首推洋房级臻品更难得】

【南山纵横·瀛洲府】首期推出A/B地块洋房级产品，最低容积率约1.4，1梯2户设计，规划8-11层的洋房级层数。物以稀为贵，首期仅限104席，谨献给少数人

「B1户型 」建筑面积约132㎡ | 4房2厅2卫

本宣传资料为邀约邀请，不作为要约或承诺；相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利，本文发送日期本宣传资料为邀约邀请，不作为要约或承诺；相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利，本文发送日期 2020年7月，敬请留意最新资料；学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，需以政府教育主管部门及校方的最新政策为准；相同户型的日照采光、视域范围、局部结构、套内面积等因所在楼栋、楼层 、单元等位置差别可能而存在差异。本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。

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