2018年龙岩这个地段要火!

腾城房产 2017-11-20 15:49:22
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

转眼间,2017已经过去六分之五,全国楼市“金九银十”已结束。中原地产研究中心统计显示,黄金周结束后,房地产市场分化持续。在调控影响下,一、二线热点城市成交量为2014年以来最低,单三、四线城市成交依然维持高位。

转眼间,2017已经过去六分之五,全国楼市“金九银十”已结束。中原地产研究中心统计显示,黄金周结束后,房地产市场分化持续。在调控影响下,一、二线热点城市成交量为2014年以来最低,单三、四线城市成交依然维持高位。

数据显示,截止2017年9月底,龙岩中心城区共签约备案13992套,合计签约面积123.96万㎡,相较去年同期的7682套79.925万㎡,备案套数同比增加45%,签约面积同比增加35.5%。不仅如此,近年来,越来越多知名开发商也陆续相中龙岩,使龙岩房地产投资增速提高。

目前,老城区已逾期饱和,开发商们纷纷将投资方向往南移,城发、建发、融侨、碧桂园等均已在东肖1号、2号、6号以及双龙路南侧B地块等地拿地。其中碧桂园在今年1-9月全国房企排名中拔得头筹,另外城发、建发等的实力亦不俗。在这些强劲开发商和“西扩南移”的利好政策带动下,2018年,全龙岩发力向南发展,这些地段要火了,未来升值潜力不小。

从这些年的发展来看,龙岩一直都是向南发展的。从如今的城市规划来看,未来龙岩就是以万达为发展中轴点,往南推进发展的。2014年年底,万达广场进驻龙岩后,极大地带动周边商业的发展,也为广大市民的日常生活和娱乐提供诸多便利。

在市政府2016—2030年对龙岩南部片区(含开发区、东肖单元)的规划内容中提到,这些地区将扩建龙岩学院附小(溪连小学)、东肖中心小学,新建龙岩一中分校、开发区中小学、龙岩学院附中、北大附属学校东肖分校、东肖中学、菜园小学、邓厝小学、后田小学,扩建和新建8所幼儿园,合计19所学校。

从整个龙岩的发展来说,因为地形属于南北分布狭长型,南面地势相对比较平坦,所以龙岩主要发展趋势是往中部和南部发展。而从未来土地的供应情况、周边可发展用地情况来看,东肖的潜力应该是最大的。

另外从今年下半年的几次土拍情况来看,如碧桂园、建发、城发等全国排名前列的大品牌开发商都聚焦在龙岩市场,且尤其关注东肖片区。今年下半年的土拍和明年将要推向市场的项目,目前也大部分都集中围绕在万达中轴点附近。

明年东肖版块势必成为热土。一方面库存量大部分集中在此,开发商都是大品牌开发商;另一方面,这些地块拿地时间相近,推盘时间也可能相近,且价格可能有大幅突破,未来龙岩城区发展对这边有利好,届时东肖势必成为市民乐于选择的热土。2018年龙岩楼市可能呈平稳小幅增长,市场谨慎乐观的态势。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。