2024更新长沙金茂智慧科学城,介绍—长沙金茂智慧科学城售楼中心—电话

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长沙金茂智慧科学城营销中心电话：400-8556-400（销售中心）

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▲项目总平面图

项目位置：长沙市雨花区雨花亭街道雅塘路

项目均价：15000-16500元/㎡精装

主推户型：103㎡三房、122㎡四房、136㎡四房

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项目配套：

商业：项目距雨花亭直线距离约1.4km、距离五一商圈近约6km，近享凯德广场、友谊商城、树木岭、高桥、喜盈门、德思勤等新老商圈，繁华触手可及。

教育：雨花区重点城市更新板块“雅塘新城”规划有2所小学＋1所九年一贯制中学，项目西侧“环线小学”九月开工，中学微机派位:南雅中学、师大附中雨花中学、长沙外国语中学、明德雨花中学等。

交通：与地铁11号线雅塘站为邻（规划中）。南二环、劳动路、洞井路交汇处，门口快速路、城市热点主干道通达全城，高铁南交通枢纽辐射全国，多元交通便捷出行。

生态：项目距雅塘文化主题公园仅600米（最短距离）；距离圭塘河风光带约3.2公里（最短距离），省植物园、沙湾公园、南郊公园等都非常的便利，在热闹繁华的主城，找到理想中的那份清悠。

独特卖点

1.主城新贵 宽境范本

占据了长沙主城稀缺的土地，是主城区唯一在售低密度+高品质+小面积段+小高层准现房。

2.难得舒居 低密臻境

首期综合容积率：约2.72；首期绿地率：约 35%；首期12栋16-24层低密小高，建筑与自然保持理想距离，生活与风景相伴，社区空间不嘈杂不拥挤。

3.全龄臻境 健康生活

选用长沙市树“香樟”作为引入元素，灌木、乔木多种绿植搭配，以“樟林之下，遇见生活”为主题串联，营造欣欣向荣的绿色生命社区，结合不同年龄层次人群需求，打造涵养全生命周期互动园境。

4.精妆地库 显赫归家

自然采光车库、高品质安全车道系统、智能道闸、入口减速带、导视系统、行车灯箱、楼栋指示牌，星级车库入户大堂与首层入户大堂相同规格，地上、地下归家都将感受专属归家礼序。

5.星级会所 精致生活

为业主量身定制高配下沉式星级会所，酒吧式前台、沙发洽谈区、活动中心、观影区、24小时书吧等，六大功能分区， 业主可在此体验观影、艺术、诗歌等各类社群、圈层活动。

6.主题架空层 和睦邻里

儿童阅读空间、全民健身场所等主题架空层，丰富的日常互动，促进邻里关系，打造有温度、有人情味的社区成长空间。

7.一线品牌 高标定制

八大智能安防系统，使用吉博力同层排水系统、德国博世壁挂炉、日立客餐厅风管机、全屋地暖（阳台、卫生间无地暖）、德国高仪五金。

8.物业百强 越秀服务

广州越秀物业服务公司提供港式服务，更好地维护项目建筑、美化小区环境，为业主提供优质的管理和服务，让您的房产更增值。

长沙雨花区【金茂智慧科学城】