福州绿城美的·桂语映月售楼处电话【24小时电话】_绿城美的·桂语映月售楼中心

福州绿城美的·桂语映月

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绿城美的桂语映月采用唯宝、高仪等多个国际品牌，全系产品标配洗碗机、垃圾处理器等奢华电气布局。1700 元/㎡装标现代轻奢风格和2300元/㎡装标法式雅奢风格，打造出奢华、时尚的人居空间；布局中央空调、智能化语音控制系统等数项科技家居产品；对产品细节和空间尺度崇尚达到淋漓尽致，厨房、洗手间和衣柜等拆装系统给与人性化设计和布局。

项目简介

项目地址:福州·五里亭地铁口150米

单价 39888元/平米

交房时间 2023-12-30

楼盘地址 福州市晋安区连洋西路西侧

装修状况 精装修

建筑形式 板楼,高层

规划面积 118149 平米

建筑面积 118149 平米

容 积 率 2.5

绿 化 率 30%

房屋产权 普通住宅:70年 大平层:70年

规划户数 754户

物业公司 绿城服务集团有限公司

物 业 费 住宅:4.5元/m²/月

开 发 商 福州祯瑞置业有限公司

东二环·金融区·纯商房大平层

1、四大商圈环绕

东泰禾、金融街万达、世欧王庄、宜家四大市级商圈环绕

2、双地铁枢纽

200米地铁2号线(五里亭站)、700米4号线(前屿站)

3、一水五园景观

凤坂河栈道、东湖公园、光明港公园、亚峰公园、水上公园、牛岗山公园

4、一站式教育资源

幼——耶鲁文华幼儿园 0.5km

小——日出东方小学 0.9km、连潘小学 0.6km、鼓山中心小学 1.1km

初——福州第二十中学 0.9km、福州华伦中学 2.4km

5、桂语精粹

绿城YOUNG系列风格之一（最新第三代高层）

■围合式社区

对称、围合式布局的建筑规制，户户观景、通风采光极佳

■Super Flat超扁平化设计理念

借鉴日本村上隆超扁平化设计理念，打造通透纯净、轻盈优雅的建筑立面

■大面积玻璃幕墙

减少柱体、墙面的比例，增加门窗比，凸显建筑轻盈、通透

6、全龄社区

都芯绿境·私密尊崇

■400㎡天幕泳池

冬夏两用，全年开放，享受度假式体验

■架空层泛会所

茶室、图书馆、健身房等多项奢侈配置

■五感花园

多种植物组合搭配，营造多主体题疗愈小花园

■全龄化活动空间

多元化建设场所，涵盖不同年龄层的康体器械

■海绵城市设计

实现雨水的积存、渗透和净化，实现人与自然共融生长

7、绿城服务

绿城物业服务集团，2020中国物业服务百强企业第2名

连续11年客户满意度第一。

户型鉴赏

■135㎡丨四室两厅两卫

四开间朝南，全明格局，采光通风极佳

南北通透的经典格局，生活起居动线清晰，各有天地

约7米南向阔景阳台，奢享宽阔居家尺度

豪华主卧套房，私享飘窗、卫生间、衣帽间

餐厨一体，大气开阔，让烹饪用餐体验更佳

■155㎡丨四室两厅两卫

大面宽、短进深，更多阳光清风，更具品质的居住选择

四开间朝南，全明格局，采光通风极佳

约7.6米南向阔景阳台，清风徐来，阳光入户

豪华主卧套房，私享飘窗、卫生间、独立衣帽间

餐厨一体，动线合理，大气开阔，让烹饪用餐体验更佳

■175㎡丨四室两厅三卫

约17米超大面宽，全明格局，通风、采光极佳

入户大玄关，增强收纳，充分利用每一寸空间

约7.65米宽阔横厅，外廷观景阳台，融自万物于生活中

南向双主卧套房，大主卧双台盆，带浴缸，彰显尊贵气度

约2.8米宽阔厨房，大气阔绰，烹饪美味珍馐

福州绿城美的·桂语映月

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福建多地楼市优化新政密集出台

2024年10月21日10:11 | 来源：人民网

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人民网福州10月21日电 （记者陈蓝燕）近日，福建多地密集出台楼市优化新政，旨在推动各地加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。

莆田

10月14日，莆田发布楼市新政征求意见稿，其中提出，取消各类调控限制措施，取消普通住宅和非普通住宅标准，已出租住房可不计入住房套数认定，二孩以上家庭购买第二、三套房按首套房贷政策执行，实施购房返现补贴，探索“共有产权”销售模式等。

值得注意的是，新政在提及取消普通住宅和非普通住宅标准时，首次明确个税调整政策，明确住宅全部按普通住宅计征个人所得税，个人住宅转让的个税征收税率统一调整为1%。同时，执行国家有关取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。

南平

10月14日，南平市住房公积金管理委员会发布通知，为进一步发挥住房公积金安居保障作用，住房公积金购房和缴存人购买保障性住房方面均有调整。

加大住房公积金购房支持力度。对拥有1套住房并结清相应购房贷款的家庭，再次申请住房公积金贷款购房的，住房公积金个人住房贷款的最低首付比例下调至20%。

支持缴存人购买保障性住房。住房公积金缴存人在南平市行政区域内购买保障性住房申请住房公积金个人住房贷款的，最低首付款比例调整为15%。

三明

10月13日，三明市住房公积金管理委员会发布通知，为更好满足职工刚性和多样化改善性住房需求，减轻职工购房资金压力，经研究，决定调整住房公积金贷款政策，具体事项通知如下——

职工家庭第二次使用住房公积金贷款购房的，最低首付比例由30%下调至20%。

职工家庭使用住房公积金贷款购买保障性住房的，最低首付比例为15%。

泉州

10月11日，泉州发布《进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施》，自2024年10月1日起，全面取消限购、限售、限价。

在加大住房贷款支持力度方面，实施“认贷不认房”，首套房、二套房执行最低首付比例和优惠利率。

公积金贷款方面，夫妻双方最高贷款额度为100万元；单方最高贷款额度为60万元；二孩及以上家庭贷款额度可再另加10万元。从限购、限售、限价、住房贷款等多方面入手，支持刚性和改善性住房需求，鼓励“以旧换新”，推动建设“百年建筑”“智能建筑”“四代生态住宅”等高品质住宅，促进房地产市场健康平稳发展。

商业贷款方面，自2024年10月1日起，泉州市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。同时，取消泉州市首套住房商业性个人住房贷款利率下限和第二套住房商业性个人住房贷款利率下限（各商业银行可结合本机构经营状况、客户风险等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平）。

福州

10月10日，福州发布通知，按照中国人民银行和住房城乡建设部的部署要求，及时下调商业性个人住房贷款利率和首付比例，优化住房套数的认定标准，进一步减轻购房人资金压力和月供负担。

在住房信贷政策优化措施方面：一是降低存量房贷利率，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放商业性个人住房贷款利率附近。二是下调个人住房贷款首付比例，将本市商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。三是优化住房套数认定，对居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。