2017拍-15(东园住宅B出让地块)综合评测

住在龙岩 2017-10-18 10:53:00
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2017拍-15 (东园住宅B出让地块)综合评测 导读:据龙岩市国土资源局公告显示,2017年10月24日上午9时将公开拍卖出让4幅地块,其中两幅为纯住宅用地,一幅为商住用地,一幅为住宅与公共管理服务用地。

【地块评测】2017拍-15

(东园住宅B出让地块)综合评测

导读:据龙岩市国土资源局公告显示,2017年10月24日上午9时将公开拍卖出让4幅地块,其中两幅为纯住宅用地,一幅为商住用地,一幅为住宅与公共管理服务用地。小编于近日实地考察了其中位于志高动漫城南侧的东园住宅B出让地块,综合测评如下:

(地块区位)

地块基本信息: 宗地编号:2017拍-15 地块位置:志高动漫城南侧 规划用地面积:43231平方米 出让用地面积:41533平方米 起拍楼面价:1859.73元/平方米 土地用途:住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅) 容 积 率:≥2.3且<2.5 建筑密度:13%-20% 绿 化 率:30%-38% 出让年限:住宅用地70年

地块区位价值评估:

2017拍-15地块位于志高动漫城南侧,临近美伦东锦缘,属于新崛起的东肖区域板块,拥有较大升值潜力。项目规划为纯住宅用地,周边规划有幼儿园,东肖区域配套资源也较为完善

(地块现状实景)

(感谢K友:L.YJ供图)

优势分析: 1、建设用地现状平整,不易发生地质灾害 2、地块属于净地,有利于后期规划建设 3、地理位置优越,毗邻龙腾南路,出行便利 4、可共享东肖板块配套资源 劣势分析: 1、地块临近马路边,或带来一定的噪音污染 2、地块基坑开挖时易引发坑壁滑塌

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。