2024更新凯尔花缇紫郡,介绍—凯尔花缇紫郡售楼中心—电话

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最新消息：项目在售H1-H7#在售建面130平洋房，均价8300-8700元/㎡。同时在售建面98-119平毛坯住宅，均价6900元/平。

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长沙越秀星悦荟，总占地面积约19.9万㎡，总建面约40万㎡，规划27栋高层、7栋洋房、27栋叠墅、1栋幼儿园、1栋托儿所、3栋独栋商业等，高层、洋房、叠墅独立组团，合而不扰。

住宅共约3368户，停车位约3416个，配比约1：1，基本满足后期停车需求。

一般来说，容积率越低、绿化率越高，意味着居住舒适度越高，项目为高层、洋房、叠墅“高低配”的产品布局，整体容积率约2.0，绿化率约40%，住区较为纯粹。

此外，项目规划打造约16万方的园林景观，设有儿童成长乐园、老人活动场所、户外会客厅、植物园空间等场景，活动场所丰富，具体如何要等交付后再做判断。

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项目当前主推建面约98-119㎡毛坯高层住宅、130㎡洋房，不管你是刚需还是改善，相信都能在这里找到想要的答案。

高层建面约98㎡两房两厅两卫，刚需关注！

亮点：

1、全明户型，每个功能空间都有窗户，客厅、卧室、主卧三开间朝南，采光、通风充足。

2、北边的阳台后期可改造房间，再加上两间卧室的飘窗设计，得房率较高。

3、主卧设有独立卫浴，避免“抢厕所”的尴尬，还有衣帽间设计，难以相信这是一个98㎡的户型，图片远没有现实来得直观，建议实地体验。

不足：

户型空间还是比较紧凑，难以做到真正的南北通透，预算充足可以选择高层119㎡三房，弥补98㎡不足。

洋房建面约130㎡三房两厅一卫，刚改关注！

亮点：

复式设计，后期可改造四房，两间卧室飘窗设计，南北双阳台，得房率较高。

不足：

两间卧室朝北，冬冷夏凉；二楼有空间需业主搭板，后期装修成本较高。

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而从区位配套来看，项目位于望城区雷锋大道与同福路交会处，东边靠近大泽湖板块，西侧就是望城经开产业园区。

自驾

项目东临雷锋大道，双向六车道，南北向连接岳麓区与望城区，附近基本没有堵车困扰，但部分临街楼栋可能有噪音影响。

周边还有在建的香炉州大桥、兴联路过江通道，通车后前往河东更加方便。

公交

项目距离三木村公交站约52米，有918、W106、W107、W111、W116、W136、W204、W220、W230路公交途经，可前往月亮岛、金星北、谷山、麓谷等片区。

地铁

项目周边暂无轨道交通，公共出行受限，地铁4号线北延线还在规划阶段，距离较近的站点为同福路站。

紧邻环球奥特莱斯购物中心，自建约2万方商业，其他配套也较为齐全。

商业

长房越秀·星悦荟自建约2万方商业，基本满足日常生活需求，再加上南侧紧邻的大型商业综合体——环球奥特莱斯购物中心，虽地处远郊，但生活还是比较方便。

教育

项目自建幼儿园，项目距离南雅望城学校（九年制）约630米，大湖中学约868米，具体学校划分以政府公示为准。

医疗

项目距离望城区星城卫生院约1.3公里，长沙医学院附属第一医院约3公里，在建的长沙市第四医院(滨水新城院区)约5公里，相比某些远郊盘，周边医疗资源基本够用。

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当前一个项目的发展后劲，更取决于所在板块的发展，而项目所在的大泽湖板块，更是今后长沙下一轮城建的重点。

根据《长沙2035国土空间规划》，大泽湖被明确列为长沙“十个重大城市片区”，片区规划定位为“省会新地标+湘江未来城”。

2023年，是大泽湖片区的起步之时，据悉，今年片区已铺排建设基础设施及配套项目达37个，投资了约151亿元。

产业方面，大泽湖板块将打造以数字经济、生物经济总部为主，科创孵化为辅的智慧总部区，打造服务归国留学人员创新创业的高品质智能制造产业小镇。

比如，片区还坐落了全国首个正式揭牌运营的大泽湖·海归小镇：

该项目预计总投资约151亿，共铺排基础设施及配套项目37个，引入高端产业、国际酒店、国际学校（湘江学校）等资源。

另外，世界500强中交湘江总部，主体结构全面封顶。还有澳优总部、新奥燃气为代表的产业集群持续壮大。

此外，康佳集团华中区域总部、大陆希望中心总部经济产业园、湘江涂料总部、永杉锂业长沙中心项目、明发集团大泽湖综合商业项目、中建国际望城产业园项目，均在大力推进中。

截至目前，大泽湖片区已签约项目11个，协议总投资额超300亿元。

整个片区，集聚了多个产业龙头，且多以新兴产业为主，不仅能提供大量就业岗位，而且还能吸引高科技行业领军人才，区域经济发展潜力惊人。

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最后，项目所在的大泽湖板块，住宅毛坯限价已达11000元/㎡，北侧的高塘岭板块，限价已达10500元/㎡。

而项目建面约98-119㎡高层毛坯均价约6900元/㎡，130㎡洋房均价约8300元/㎡，143㎡叠墅均价约13000元/㎡，整体价格对刚需较为友好。

周边新房

长沙市望城区【凯尔·花缇紫郡】