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南京金浦御龙湾

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地理位置：南迈尧路，西和燕路

总占地：46912²

总建面：174764²

总户数：1400多户

在售I地块户型: 建面 89㎡、110㎡、122㎡

容积率：2.83

绿地率：约36%以上

得房率：76%左右

交付标准：毛坯

车位配比：约1：1.16

建筑风格：英伦风

南京金浦御龙湾项目位于南京市栖霞区迈皋桥板块核心位置，板块南临玄武、西临鼓楼、北临长江、东接绕城，项目距周边商圈仅在2公里范围，距南京站、玄武湖、紫金山约5公里，距新街口约8公里左右，占据主城改造升级的核心地段、环境优越、交通便捷、纵享区域各级优质配套

交通：路网通达：栖霞大道、红山快速路、网板路、经五路等城市干道，通达全城；三线地铁环绕：地铁1号线、6号线（在建）、7号线；公共交通：8路；24路；53路；54路；76路；77路；79路；145路；333路等多条公交线路供您选择

商业：项目自建约20万方商业综合体（规模可比虹悦城，万达广场）集购物，餐饮，娱乐为一体，满足必备的生活需求，迈皋桥、新玄武、燕子矶三大商圈环绕，享受万谷慧、招商花园城、城北万象汇、常发广场、宝龙城（在建）、星河coco park(在建）等大型商业综合体

医疗：项目周边医疗设施齐备，2公里可达江苏省中西医结合医院、南医大二附院迈皋桥院区；3公里可达燕子矶新城医院（规划中）、南京市妇幼保健院分院（在建）

教育：项目周边众多优质教育资源环伺，学前教育、小学、初中全龄段覆盖；项目内部规划有两所幼儿园小学： 迈皋桥中心小学，板块最好的小学初中：29中分校，已开三年，无需为孩子的教育问题担忧、此外北面约4公里范围内还有南京外国语学校仙林分校、泰晤士国际学校两所优质的民办教育

景观：三山一湖一江：幕府山、小红山、紫金山、玄武湖、长江；构筑起天然景观画廊；。毗邻玄武湖与长江观音湖景区。社区内部打造亲自然漫花园，生态自然浪漫情怀

🏠户型鉴赏：面积段89-122平，全明户型，动静分离，多开间朝南

南京金浦御龙湾

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