福州保利天珺——位置怎么样?值得购买吗?

保利·天珺

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福州宗地2022-38号对应楼盘即为“保利珺华公馆”项目，推广名“保利·天珺”。

项目位置：鼓楼区乌山西路以北，福沁路西侧旧改出让地块环线：二环内

面价：148-187平

交房标准：精装

容积率：2.2

绿化率：30%

占地面积：9479㎡

建筑面积：约20854㎡

销售指导价：40000元/㎡

楼面价：24024元/㎡

项目区位图

项目效果图

出让公告显示，“保利·天珺”对应的福州宗地2022-38号位于鼓楼区乌山西路以北、福沁路以西，福沁路西侧旧改项目出让地，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

规划指标要求：

土地面积：9479平方米（合14.22亩）；容积率：1.0以上，2.2以下（其中商业建筑面积不超过1300平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下（住宅建筑高度不低于21米）。

出让公告约定，“保利·天珺”商品住宅销售指导均价为40000元/平方米。

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