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建总江南尚璟

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福州·仓山·三叉街 国企洋房

日前，由国企福建榕圣市政（城乡建总）开发的位于仓山三叉街板块的住宅新盘案名曝光，定名为建总·江南尚璟。

据悉，建总·江南尚璟是建总开发建设的单体建面最大的地产项目，将成为继建总领筑后，建总在南二环内打造的又一高品质宜居纯商品房项目。

城乡建总集团，总资产超1022亿，立志与城共进，助力福州城市迭代。修复三坊七巷，建设上下杭、闽江之心、金鸡山公园等城市级生活配套，勾勒出建总集团宏图造城的巨匠之姿，不断质领福州人居高度。

从建造一座城，到筑就一个家。建总地产逾125万平方米地产版图开发，始终与城市核心同行，一座座有口皆碑的品质楼盘拔地而起。“国家背书+资金雄厚+国家监管严格”国企招牌，三位一体，为购房者信心打下强心剂！

2022建总地产布局市中心四大板块，其中品质改善洋房代表作——建总·江南尚璟，已正式入主仓山心，重构时代格局。

建总·江南尚璟新洋房序列产品，锚定福州“东扩南进”战略中心——百年仓山轴心；左手托起百年仓山底蕴，右手拥揽世界都会资源，让仓山人居进入改善新洋房时代。

百万精奢商业的高规格进驻，五千亩生态公园的宜居圈打造，福州百年文教重地的内涵孕育，多维立体路网完善搭建，老仓山以超越以往的巨量投入，担纲福州面向世界的新都会客厅。

项目信息

主打约115-175㎡改善产品 共550套

建总·江南尚璟位于仓山区东园路东侧，北园路北侧，项目建筑用地面积59.06亩，含住宅、商服用地，总建筑面积约108208平方米。

社区共规划14栋8-16层洋房及高层住宅，构建内外滨水双园大境。产品主推建面约115-175㎡纯粹改善洋房宽邸，共550套。

【项目亮点 】

品牌：千亿国企 建总战略之作

地段：三叉街地铁口·万达广场旁

配套：陆空轨畅连+百万级商业+五千亩生态+百年文教圈

人文：百年仓山人文，万国建筑博览会

景观：滨水双公园，对外跃进河市政公园，向内私享度假园林

大师：景观设计HZS+建筑设计上海UA

社区：当代玻璃幕墙，三境九园，顶奢酒店式归家大堂

产品：低密洋房，容积率约1·999，最大层高3.15米，阳台尺度占楼宽60%

建总江南尚璟承国企之力，家门口零距跃进河市政公园，构建内外滨水双园大境，项目设计力邀全球半数地王缔造者-「HZS汇张思」与「上海UA尤安」两大顶尖机构，规划“三境六园”归家礼序、“东方与当代共融”的建筑美学，定义二环人居全新想象。

拿地信息

住宅销售指导均价2.95万/平

今年5月底，福建省榕圣市政工程股份有限公司（市城乡建总）以底价12.24亿元竞得宗地2022-22号东升旧厂房出让地块二，平均楼面价15542元/㎡，商品住宅销售指导均价为29500元/㎡。

地块位于仓山区东园路东侧、北园路北侧，面积59.06亩，住宅、商业用地。容积率2.0以下，限高50米。根据出让要求，须回购4000㎡商贸楼以及不低于1300㎡的社区综合服务中心（含长者食堂）1处。

项目配套

【交通· 陆空轨畅连】

直上南二环快速路，1号线白湖亭站仅200米，6站速达东街口；福州唯一F1滨海快线轨道（在建），直抵长乐机场；陆空轨立体路网链接全城。

【商业· 百万级商圈】

白湖亭万达、SM广场（在建）、福建商业广场、中骏世界城（在建）等10大商业环绕，百万级商业地标，一站式消费体验轻松享受。

【文教·百年教育重地】

老仓山文脉厚蕴之地，3公里内东升小学、仓山第一中心小学、外国语学校、麦顶小学、福州高级中学等省优名教，助力精英成长。

【生态·五千亩自然地】

家门口的跃进河生态廊（在建），高盖山森林公园、烟台山历史风貌街区、花海湿地公园等五千亩公园为邻，茶余饭后漫步闲适。

【科创·产业示范区】

高仕/高盛科创街区被纳入福州科创走廊，打造福州中心城区2.5产业示范区。

【医疗·全时高医养】

市二人民医院、福建医科大附一医院(奥体院区)等，三甲医院护航家人健康。

2022年，福州响应国家“总设计师”制城市建设计划，首次推出“人居标杆街区”打造计划，进一步提升二环品质形象力与含金量。江南尚璟坐落“总设计师制”的中央活力核，融合城市设计、历史文化、人文关怀、智慧城市、绿色低碳5大核心元素，打造全国新样板。

创新将市政人文公园与住区园林统一规划，外部承建跃进河公园街区，构建家的会客前厅，内部打造静谧院落园林，内外无界畅联，一方滨水桃源，在宁静中重获丰盈的力量。

区位简析

南二环多个国企造纯商品房入市

建总·尚璟轩项目位于老仓山白湖北园板块，周边路网通达，距离地铁1号线白湖亭站仅200米，南接二环快速路，临近则徐大道和南台大道（F1快线在建），可快速与奥体、黄山、江南CBD串联。

户型鉴赏

建总尚璟

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