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福州新榕江和悦

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福州新榕底价摘江南CBD宅地商品住宅指导价2.75万/平

今年9月1日，福州新榕筑业工程有限公司以底价4亿元竞得宗地2023-14号仓山高盛片区宅地，成交楼面价约12059元/㎡，商品房销售指导均价为27500元/㎡。

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该地块面积15078㎡（合22.62亩），用途为住宅、商业用地，容积率2.2以下（商业面积不超过2000㎡），限高50米。

地块位于仓山区江南CBD片区金浦支路北侧，金浦路南侧，鼓山大桥南连接线/南二环北侧；紧邻高盛科创街区，目前周边城市配套设施正逐步完善。

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地块位置示意图

品宣做得再好，也要基于好产品，这才是房企的立身之本。当房地产行业步入高质量发展的新时代，产品系成了房企竞争的重点。新榕也不甘落后，完成了产品系迭代，除了安居工程“金质系”，还有品质人居“和悦系”，首发之作就是马上要亮相的【新榕江和阅】。

项目就在东部办公区南侧，花海公园、世纪金源购物中心、地铁4号线、海峡国际会展中心、二环快速……周边配套还是挺能打的。

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△新榕江和阅区位示意图

东街1號目前得到的产品信息是，【新榕江和阅】规划了6栋纯板式小高层，意味着楼间距、采光面、通透性会比市面上塔楼产品更胜一筹。户型建面约108-138㎡，起步就是四房，首改客群可以重点关注下。

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项目介绍

【从容逸居+】 约4.7万方从容住区，15层低密小高层，静谧舒适 建面约108-138㎡宽境3-4-5房，满足理想人居 难得1：1梯户比，尊崇入户，尽享私密便捷 纯板式设计，南北通透，约28-52米 阔绰楼距，视野更宽广 区位介绍

傲居二环核芯枢纽，北向接驳南江滨西大道，连通鼓山大桥、前横大桥（建设中），快捷直达金融街万达；家门口的二环快速，直通奥体、金山板块，纵横通达路网，悦享高效生活。 规划设计

规划用地面积 15078㎡，总建筑面积 46612.81㎡，计容建筑面积 33171.55㎡，建筑密度 27.95%，绿地率 30%。拟建设 6 座 15 层一梯两户小高层纯板式商品住宅，居住户数 253 户，机动车位 328 个。 景观特色

【生态休闲资源】 约80万㎡南江滨生态公园体系，举步即享家门口的花海公园，约126万㎡三江口生态公园，两大主题园区在畔，近揽闽江“醉美”水岸风情，出门即度假，生活有诗意。 建筑风格

【从容悦享+】 「精奢感」提取建筑直线元素，精研镜幕立面，悦享简约现代主义颜值美学 「国际感」对标国际化BLOCK街区，融合艺术、购物、休闲等多元业态，奢享繁华烟火的醇熟生活版图 项目优势

【汇聚产城势能】 比邻东部办公区，高仕高盛科创街区；约百米范围内，高湖片区旧改在即，积聚产城发展势能

户型鉴赏

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