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龙岩楼市发布 2024-11-01 18:39:00

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开发商：中盈地产（直属央企广垦集团，旗下包括燕塘乳业、广垦粮油等实力企业）

备案名：雅德花园

物业服务：莱佛士物业

物业费：2.4元/㎡/月

占地面积：58696.8㎡

总建面积：171086.4㎡

建筑密度：24%

容积率：2.4┃┃

绿化率：32%

总户数：1105套┃┃三期户数：564户

实用率：82%（加赠送面积，实用率90%）

层高：3米

交楼标准：毛坯

使用年限：70年

（2010年1月25 日至2080年1月24日止）车位：三期600个地上164个地下257个一二期多余车位179个交楼时间：合同日期2023年5月1日交楼，按工程进度，预计2022年可以交楼

建筑风格：东南亚风格，线条简洁，外观大气

项目位置：中山市黄圃镇兴圃大道中157号

理由①：广垦置业·25载25城

广垦置业专注地产开发和物业服务，深耕地产25年，开发项目25个，如广州天河商业中心、海南三亚观海家园、汕头粤东大厦等等，获得中国改革开放30周年广东住宅建设30强、广东20年20强和广东诚信房地产商荣誉。

😊 理由③：千亿产业带动大量住房需求

项目周边聚集超4200家企业，1家国际物流园——京东物流产业园，5家上市公司——TCL、长虹、奥马、樱雪、诺斯贝尔，数百家高新技术企业——三和精化、正飞科技等等，年生产总值超千亿，巨大的产业势必带来大量人口流入，未来住房需求将呈直线增加，区域腾飞在即。

😊 理由④：多维交通——一轨二铁三高速

一轨指，中山规划7号轨道交通，落点为黄圃站，与中山站接驳；

二铁指，沿着兴圃大道往北5分钟到南头轻轨站，通过广珠轻轨2站到广州南，广州南转广深港高铁，35分钟到深圳福田，50分钟到香港；从项目出发10分钟到南沙港铁路黄圃站，20分钟到南沙自贸区；

三高速指，沿着兴圃大道往北10分钟到南头高速口，通过广珠西线高速30分钟到广州市区，目前1小时到东莞，1.5小时到深圳（路线：广珠西线——广州绕城高速——虎门大桥），沿着兴圃大道往南10分钟到广澳高速口，30分钟到广州市区，40分钟到东莞，约1小时到深圳（路线：广澳高速——虎门大桥）；未来随着广中江高速和东部外环高速的建设，20分钟到东莞，40分钟到深圳；通过纵四线快速接广中江大雁高速口，20分钟到广州，50分钟到深圳。

😊 理由⑤：全龄段学区房