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福清融政清源里

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据悉，“清源里小区”项目对应地块为福清宗地编号2023拍-30号。

在福清市2023年度第十三次土拍中，该地块由福州诚丰房地产开发有限公司以底价摘得，福清融丰置业有限公司，正是福州诚丰房地产开发有限公司旗下子公司。福州诚丰地产4.12亿竞得2023拍-30号拟建6栋四代住宅+56栋别墅2023年12月29日，福清市举行2023年度第十三次国有土地出让活动。其中，2023拍-30号地块仅有一家竞买人报名。最终，福州诚丰房地产开发有限公司以底价4.12亿元成功将其摘得，成交楼面价约3582元/㎡，成交亩价为620.86万元/亩。

该地块占地44239㎡（约66.36亩）；容积率：2.0-2.6；建筑密度：21%-35%；绿地率：≥25%；住宅建筑限高：100米；土地使用年限（年）：住宅用地70年、商服用地40年；开竣工时间：土地交付之日起3个月内动工、自开工之日起30个月内竣工。

【品牌实力】：融政集团深耕福清14载，旗下现拥有近二十家子公司，五大作品迭新福清人居；

【周边交通信息】：福玉路&清宏路/清昌大道/清荣大道等横纵枢纽，约2.5公里福清西站/宏路高速；

【周边商业信息】：约500米红星美凯龙、约1.5公里双万达商圈等，都会生活奢尚领地；

【周边教育信息】：一墙之隔宏路中学、约200米崇文小学等，优教资源环绕；

【周边医疗信息】：福清妇幼保健院、福清医院、福清市第三医院及福清福清红十字医院等；

【周边生态信息】：约1.5公里石竹山风景旅游区，约2公里龙江公园等；

【周边市政信息】：约1公里行政服务中心、约2公里两馆一中心等市政配套集群；

从概念设计方案来看，“清源里小区”拟采用当下流行的别墅+高层这种“高低配”模式来打造的商住项目。其中，北侧地块规划了6栋第四代生态住宅，南侧地块规划了56栋别墅。

户型鉴赏

208平五房

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11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。

调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上(含2年)非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。