中山马鞍岛雅居乐湾际壹号售楼处售楼处最新发布-售楼处最新价格和剩余房源

雅居乐·湾际壹号的到来，标志着马鞍岛进入南部时间，也标志着一种全新的造城模式到来。可以肯定的是，它一登场，就凭借颠覆式的打造，定鼎马鞍岛的壹号主角。一方面，雅居乐·湾际壹号是马鞍岛目前体量最大、业态最丰富的航母级综合体，体量达到约233万平。在这个航母大城，涵盖1座约460米高地标、3个5星酒店、约20万平商业体、约10万平国际主题游乐园、3所幼儿园、1所36班制小学，约5万平体育公园、高端住宅等，足以组成一个微缩版城市。

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另一方面，湾际壹号的发展模式也是前所未见，它是一个集“轨道+物业+产业+商业”于一体的HOPSCA。HOPSCA，是指在城市中的居住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等各类功能，相互作用、互为价值链的高度集约型建筑体。湾际壹号的出现，颠覆了马鞍岛上的功能应用，更拓宽了各种未知的可能性。他，既是跨时代的产品，也是城市华丽蜕变的转身。因此，这个产品的投资价值，超乎想象，相当值得入手。

中山·雅居乐湾际壹号·数据篇

参考均价：24500 元/㎡

物业公司：雅居乐雅生活智慧城市服务股份有限公司

装修状况：带装修

开盘时间：首批产品于2021年11月20日开盘

楼盘地址：广东省中山市翠亨新区中准道

项目特色：深中通道 高速口 临深片区 马鞍岛

交楼时间：预计2023年11月30日交楼

产权年限：70年产权

开发商：雅居乐地产置业有限公司

建筑面积：980000㎡

占地面积：720000㎡

中山·雅居乐湾际壹号·价值篇

我们需要明晰，湾际壹号站立的舞台不止是马鞍岛，也不止中山，而是整个大湾区。当前的湾区，正通过轨道连成一个大都市，互通互联的轨道打破城市间的壁垒，“地段平权”效应正在上演。湾区的发展中心，被重新定义，不限在哪个城市，只看谁能拥有高层级的交通网，谁拥有的资源越丰富，谁的发展模式更超前，谁就能企稳潮头。

为此，这种“轨道+物业+产业+商业”的造城模式，显然具备无可限量的成长性。放在世界级湾区的背景下，这样的发展中心，更容易虹吸整个华南、整个中国，甚至是全球的资源要素。

项目占位，是作为“湾央之芯”、“枢纽之核”的马鞍岛，一条深中通道，更让马鞍岛成为整个湾西离深圳、前海最近的地方。再加上更大体量、更超前且丰富的规划业态，雅居乐·湾际壹号的爆发力和辐射力，也许将突破以往的上限，引领整个城市群发展。因此，雅居乐湾际壹号的升值空间极具广阔的想象力。

中山·雅居乐湾际壹号·区位篇

马鞍岛同时位于位于南沙新区、横琴新区、前海新区三区交叠的核芯位置，是大湾区着力打造的重点区域，也被中山政f给予厚望，这里将被高起点打造建设成为国际①流、湾区顶尖的现代化滨海新城。

岛上主要分为三部分，北部以居住功能为主，商业及消费功能缺失；中部以产业制造为主，居住功能缺失；而南部以400万㎡连片大型综合体以及高端科研企业为主，涵盖：居住、商业。娱乐、产业、科技、教育、医疗等于一体，补足北部及中部的缺失。火出圈的雅居乐湾际壹号正位于马鞍岛的南部，占尽了生活便利之优势。

南部双地标中轴，发展全业态超级综合体，雅居乐·湾际壹号占据半壁中轴。亮点众多。首先，配套最全。居住、商业、娱乐、产业、科技、教育、医疗等于一体，家门口满足一切置业需求。其次，规划人口zui多。远超14万+人口密度，全岛之zui。然后，这个地块是政f zui 重视。官方规划地块开发，政f深度参与建设。最后，这个地块也是地标商业集群zui多。双地标集群形成商业中心包揽中轴。

重要的是，南部的配套在逐一兑现。超300亿的投资规划，已动工。现在买入湾际壹号，买入的已是一城繁华的高地。今年2月16日，码头片区大型综合体项目正式动工，项目占地1003亩，计划投资270亿元。紧接着3月28日，翠亨新区科技金融新城、科学城、客运港码头三大片区市政配套路网正式动工，总长达30公里，投资超70亿。这里面，既动用了大笔白花花的资金，更是显示出政f对这个片区的用心。

中山·雅居乐湾际壹号·配套篇

交通：项目享有双地标+3地铁，打破经济输送壁垒，深度激活“地标能量”。三线（广州地铁18号延线、中山轨道2号线和4号线）均在本案设置站点，地铁出入口距离本案所有地块最远仅为400米，距离北塔公交枢纽站，最远仅660米，30条公交路线任选。最大程度虹吸资金流，人才流和产业流。

教育：4所学校优质教育资源。自带1所36班小学，3所共18班幼儿园。教育配套总建面约4万方，下楼即享优质教育配套。另外还有1个国际学校西湾外国语学校，省①级150班国际化学校，与广东外语外贸大学合作、规划10个中小学。

商业：北塔商业综合体，入驻中国超高层TOP30！合作世界顶流建筑事务所KPF，承接香港深圳总部经济。另有20万方商业综合体，打造未来“马鞍岛CBD”！5.03万方零售商业，超市、餐饮、健身、酒吧、商业街一应俱全；2.05万方医美机构，保障您的健康生活。除此之外，万豪、洲际、华邑3大⑤星级酒店集结于此，虹吸湾区客流红利！

医疗：七大医疗机构，生态疗养院、医药研究所、生物医药总部基地、国际医院、澳科大医院（三甲级医院），从宜居到宜老，让您的生活更健康安心。

文体：拥有一线城市的门面配套，从湾区博物馆、翠亨音乐厅、海洋艺术中心，再到中山科学馆、会议会展中心，让马鞍岛更舒适宜居。

社区：32万方商业、1600方多功能配套室。配备室外泳池及室内恒温泳池、健身房、轻餐饮等，打造休闲娱乐、圈层社交的多元化体验场所。

生态：13座生态公园，深中自然“生态氧吧”，约625公顷翠亨国家湿地公园毗邻，全岛13大休闲生态公园，未来繁华可期。

中山·雅居乐湾际壹号·户型篇

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一期1.2.3.4栋户型

二期1栋：

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