【规划公示】凤凰隔养老院地块控制性详细规划公示

凤凰隔养老院地块控制性详细规划公示

　　我局委托福建省龙岩市城乡规划设计院编制的《凤凰隔养老院地块控制性详细规划》， 2017年7月7日通过专家评审， 8月4日规划方案经我局项目审查会通过，根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，现将调整方案予以公示，征求公众意见。公示时间：2017年8月8日至2017年9月7日，公示期30天。 　　公示期限内，欢迎社会各界和广大人民群众讨论并提出意见和建议，如有意见和建议，可来信、来电或发送电子邮件向龙岩市城乡规划局总工室反馈（通讯地址：福建省龙岩市登高中路72号，邮编：364000，联系电话：0597—3213509，电子邮箱：lyzgs2011@163.com）。 　　附：《凤凰隔养老院地块控制性详细规划（公示稿）》 　　一、区位及范围 　　本地块位于龙岩中心城区主城区350802-05-A基本单元内，位于工业中路与凤凰路交叉口西南侧，属于原龙岩华盛工程机械设备有限公司的厂房，规划用地面积4595平方米。 　　二、规划依据及背景 　　本次根据《龙岩市人民政府关于加快发展养老服务业的实施意见》（龙政综[2014]249号），鼓励支持社会力量对企业厂房、商业现有养老设施及其他可利用的社会资源进行整合和改造，兴办养老机构，编制本次控制性详细规划（工业用地转型）；用地采用原龙岩华盛工程机械设备有限公司的用地范围，用地性质由现状工业性质变更为公共管理与公共服务性质。 　　三、功能定位　 　　老年人生活起居、医疗保健、社交活动、文化娱乐等综合服务。 　　四、土地使用及建设控制 　　1、土地使用性质：公共管理与公共服务用地-医卫慈善用地 　　2、地块规模：本规划范围内用地规模4595平方米，规划床位数为130-164床。 　　3、地块控制指标： 　　（1）容积率:≥2.2且＜2.6 　　（2）建筑密度：15%-21% 　　（3）绿地率：35%-40% 　　（4）建筑高度控制：50米 　　4、建筑退让：详见地块图则 　　5、机动车出入口：详见地块图则 　　五、 “五线”控制 　　1、绿线控制 　　本规划范围内无绿线。 　　2、紫线控制 　　本规划范围内无紫线。 　　3、蓝线控制 　　本规划范围内无蓝线。 　　4、黄线控制 　　本规划范围内无黄线。 　　5、红线控制 　　本规划范围内无红线。 　　六、市政工程规划 　　1、给水水源为市政自来水，具体接入管位置、管径应由龙岩市供水部门确定。规划区内给水总量约为24600L/d。 　　2、排水体制要求为雨、污水分流制。规划区内污水总量约为15334L/d。 　　3、本规划用地范围内预计电力总负380kW。电源引自附近10kV市政电力线，地块内设置1处箱变S1，S1变压器容量为1×500kVA。 　　4、本地块电视、通信进线引自市政电视、通信管网。地块内设置1处通信机房，总容量为70对。 　　5、燃气设施及管线布置按照相关规范及龙岩市相关文件执行。 　　附图：

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（来源：龙岩城乡规划局）