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厦门建发·湾墅/阅海

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别墅产品以联排排布为主，设计上规避了早前联排产品短面宽、长进深的缺点，采光通风较好。220㎡别墅不算花园和庭院，地下室层高6米，客厅挑高6米，赠送5个花园露台，前庭后院，卧室均为套间，二三层卧室均带情景阳台。

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乐活岛具备了各种高量级配套：城市级-成片带状公园、第一梯队名校-双十附校、三甲综合性医院-长庚医院、岛外一流综合体-招商花园城，还有主干道与地铁（新阳大道站）枢纽串起的联动性……各种高量级配套

建发·湾墅项目前身为厦门市海沧区马銮湾板块2024HP01地块。

2024HP01地块坐落于海沧区新阳片区文江路与海源路交叉口东南侧，该地块土地总面积4.25公顷，计价总建筑面积6.03万平方米，起拍总价14亿元，起拍楼面价23210元/㎡。

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基本信息

楼盘名称：建发湾墅/阅海

楼盘别名：建发悦海鲤

区域商圈：海沧

产权年限：住宅：70年 别墅：70年

楼盘地址：厦门海沧区马銮湾新城乐活岛环湾南路

发王府中式纯墅区，项目规划为约建面187-220平纯墅区，仅49套。220㎡别墅不算花园和庭院，（含业主自拓）综合得房率达到240％，户户带庭院，最高6米地下室和5个花园露台！

规划户数：49户

占地面积：24700㎡

建筑面积：79700㎡

容积率：2.07

绿化率：30%

建筑类型：联排

开发公司：厦门兆融晨房地产开发有限公司

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周边配套：

公交：新景桥、新阳北路、地铁新阳大道、海沧中学、马銮湾(第一湾)、招商花园城、招商花园城公交场站、海沧二实小、新阳公交场站、新景西二路口地铁：地铁新阳大道、新阳大道地铁站-4口、新阳大道地铁站-3口、新阳大道、新阳大道地铁站-2口、新阳大道地铁站-1口、新垵地铁站-8口、新垵、新垵地铁站-3口、地铁新垵站学校：厦门双十中学海沧附属学校(庚西分校)、海沧第二实验小学、新阳学校、海沧庚西小学、厦门市海沧中学-北门、厦门海沧延奎实验小学孚中央分校、厦门市海沧中学-办公楼、厦门市海沧区芸景实验小学、厦门市海沧区新安小学、厦门市海沧区霞阳小学(霞阳南路)

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医院：海沧区新阳街道社区卫生服务中心、厦门长庚医院、新阳医院、海沧区东孚镇鼎美村卫生所、海沧区新阳街道新垵村卫生所、廖桂林妇科诊、牙乐口腔(连锁)齿科无痛治疗中心购物：乐海超市(新阳店)、稳根超市、三与三茶业、五角亭超市、好日子超市、爱婴岛(新阳北路店)、锦旺达生鲜超市、海沧花园城商场、见福便利店(厦门海投第一湾店)、立邦(新景路店)

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项目规划

建发王府中式纯墅区，项目规划为约建面187-220平纯墅区，仅49套。

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户型鉴赏

别墅产品设计亮点：

1、大面宽规避早前联排产品短面宽、长进深的缺点，采光通风较好；

2、220㎡别墅不算花园和庭院，使用率都有240％；

3、地下室层高6米，客厅挑高6米，赠送5个花园露台，前庭后院。

4、卧室均为套间，二三层卧室均带情景阳台。

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建发·湾墅/阅海

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220m²联排别墅户户带庭院，悠享院落时光南向面宽约11.2M，优质采光约7.7M多场景横厅，LDK餐客厨一体化设计5个露台，大面积露台及屋面花园全卧室朝南，酒店式套卧设计预留电梯厅设计，打造奢适生活体验约6.6M双层客厅挑空，尊享宽绰空间尺度最高约6米层高地下室，功能合理布局{楼板下有结构梁及水管)独立车位，携车直抵家楼下，隐私保护业主自拓含车位综合使用率超200%，亨百变空间

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